A primeira etapa da proposta inclui a demolição de um centro médico e do Armazém Bunnings para duas torres residenciais de 19 e 34 andares, com cerca de 350 apartamentos, na zona leste do terreno.
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Um relatório de escopo, preparado para o Grupo Scentre pelos consultores Urbis, disse que há muito se reconhece que o shopping center, inaugurado em 1963 e é um dos maiores shopping centers de Sydney, poderia se integrar melhor ao distrito de Brookvale e aproveitar sua posição próximo à movimentada rota de ônibus da linha B.
O relatório Urbis disse que o desejo do conselho de transformar o local no centro da cidade de Brookvale dependia “em grande parte da capacidade de entrega do Scentre” e “a realidade é que são necessárias significativamente mais habitações e densidade de desenvolvimento associada para atender às expectativas de benefícios públicos”.
A autarquia alertou que os planos de aumento da população da zona não devem depender demasiado do serviço de autocarros da linha B, que já se encontra próximo da capacidade e sujeito a grandes filas nos horários de pico.
“Atrasos em Mosman e Neutral Bay, juntamente com a escassez de motoristas, uma frota de ônibus envelhecida e restrições de capacidade das garagens limitam a capacidade de expandir este serviço”, disse o conselho.
O relatório disse que o plano delineava uma “nova tipologia urbana na forma de torres residenciais ao longo da fachada da Pittwater Road” e observou que planos mais detalhados incluiriam uma avaliação de impacto visual.
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