Mas nem todos tiveram tanto azar. Quando o Reserve Bank fez o primeiro corte da taxa em Fevereiro, para 4,1 por cento, permitiu aos compradores contrair empréstimos e gastar mais dinheiro, e aumentou a confiança na possibilidade de novos cortes.
Os primeiros compradores de casas gastaram US$ 1.477.000 em uma casa de família em Doncaster East, em uma maratona de batalha entre estreantes em março. Em Middle Park, seis empresas de downsizing competiram por um edifício eduardiano de nível único no valor de US$ 2,85 milhões.
Seis licitantes lutaram com unhas e dentes por uma casa de 115 anos em Brunswick, comprada em 1910 por £ 89 e cinco xelins e ainda em sua condição (em grande parte) original, pagando pouco mais de US$ 1 milhão em abril pelas chaves da propriedade fechada com tábuas e coberta de grafites.
O segundo corte nas taxas à vista ocorreu em maio e, em junho, os compradores estavam a todo vapor. Um jovem casal desembolsou US$ 1.025.000 por um apartamento de dois quartos com projeto arquitetônico em Collingwood que lembra um lamington, nomeado por seu formato único e cor marrom, vermelha e marrom.
Poucos dias após a terceira redução da taxa monetária em agosto, uma jovem família pagou US$ 200.000 acima da reserva por uma casa de época de quatro quartos em Essendon.
Enquanto isso, em Toorak, um investidor local conseguiu uma pechincha de US$ 6,51 milhões por uma casa de três quartos, em sua maioria original, com duas cláusulas de título que restringem o desenvolvimento no local.
“É absolutamente acessível para esta área, mas também é limitado”, disse o agente de vendas e leiloeiro da Kay & Burton, Scott Patterson, na época, depois de ajustar as expectativas de preço para baixo em relação a seus pensamentos iniciais por causa dos negócios.
No norte de Melbourne, três licitantes lutaram pela conversão de um pub, pagando US$ 1.016.000.
A taxa mensal de liquidação de leilões atingiu o pico em setembro de 69,3% nos dados de domínio. Mas as esperanças de novos cortes nas taxas evaporaram-se durante o resto do ano devido ao ressurgimento da inflação, frustrando as esperanças tanto de vendedores como de compradores que procuravam capitalizar as taxas de juro mais baixas.
Em outubro, três das cinco casas de Daylesford leiloadas no reality show de reformas The Block foram à venda e duas foram aprovadas.
Novembro foi um mês mais sombrio, com a taxa mensal de liquidação de leilões caindo para 63,4 por cento em Melbourne, uma vez que os potenciais compradores de imóveis estavam preocupados com o risco de futuros aumentos nas taxas de juros.
O governo vitoriano também anunciou este mês que iria introduzir novas leis que exigiriam que os agentes imobiliários publicassem o preço de reserva genuíno de uma casa pelo menos sete dias antes de a colocar à venda, numa tentativa de combater a subvalorização.
John Keating, um defensor de longa data da Keatings Real Estate, publica rotineiramente preços de reserva em leilões, incluindo aqueles para uma casa em Woodend agendada para leilão no final de novembro. O primeiro lance de US$ 680.000 excedeu o preço de reserva (US$ 675.000) e foi vendido por US$ 783.000.
Um apartamento em estilo armazém em West Melbourne com um preço de reserva anunciado foi vendido em leilão por US$ 1,02 milhão, US$ 170 mil acima de sua reserva.
