Em muitas partes do Reino Unido, o dia 26 de dezembro está associado ao curry de peru, à visita de parentes e ao descanso geral após a principal reunião de Natal. Mas há outra atividade menos convencional que pode ser extremamente popular: a procura de uma nova casa.
Conhecidos como “rejeição do Boxing Day”, os sites de propriedades costumam registrar aumentos extraordinários em cliques online. Na Zoopla, por exemplo, o dia de Natal regista o menor volume de visitantes à procura de casas para venda e este número aumenta quase 70 por cento no dia seguinte.
O crescimento do tráfego continua e atinge o pico três a quatro semanas depois.
Como diz Richard Donnell, executivo-chefe da Zoopla: “Depois de passar mais um dia com a família e amigos, e talvez exagerar, muitos britânicos voltam seus pensamentos para a propriedade no Boxing Day, com o ano novo e as metas que ele traz no horizonte. Nossos dados mostram uma verdadeira mistura de navegadores”.
Além do mais, novas pesquisas compartilhadas com o independente O corretor hipotecário Alexander Hall sugere que os consumidores têm condições de mercado que podem tornar o Boxing Day 2025 um momento favorável para começar a procurar um imóvel.
Uma variedade de opções
A empresa descobriu que os mutuários que entram hoje no mercado beneficiam de maior escolha, taxas mais baixas e custos mensais reduzidos em comparação com o Natal passado.
Isto, juntamente com o recente corte da taxa de juro do Banco de Inglaterra para 3,75 por cento, que deu algum impulso ao mercado, poderá oferecer conforto aos potenciais compradores que não têm a certeza se 2026 é um momento sensato para comprar uma casa.
A análise de Alexander Hall mostra que a disponibilidade de produtos hipotecários e as taxas oferecidas melhoraram em todos os segmentos de mercado em comparação com o Natal passado.
Como mostra a tabela abaixo, até 5 de Dezembro, o número de produtos hipotecários tinha aumentado até 68 por cento numa categoria, em comparação com 12 meses antes.
Durante o mesmo período, a taxa média de hipotecas para investidores que compram para alugar é 0,77 por cento mais baixa, 0,6 por cento mais baixa para compradores de primeira viagem, a taxa média para quem muda de casa caiu 0,42 por cento e para aqueles que rehipotecam 0,34 por cento.
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Richard Merrett, diretor-geral da Alexander Hall, afirma que a disponibilidade de produtos beneficiou do facto de o Banco de Inglaterra ter mantido as taxas de juro inalteradas nos últimos meses, trazendo a estabilidade necessária e permitindo que tanto credores como mutuários planeiem com maior confiança.
Diz: “Embora o orçamento do outono possa ter decepcionado os compradores que esperavam apoio direto, a realidade é que as condições do mercado neste Natal são consideravelmente mais favoráveis do que há um ano.”
Merrett acrescenta: “Além disso, estamos agora a observar melhorias claras na acessibilidade do ponto de vista dos empréstimos de rendimento. Muitos dos principais credores reforçaram as suas avaliações de acessibilidade nos últimos meses, permitindo aos mutuários aceder a montantes de empréstimo mais elevados do que eram possíveis há um ano.”
Boxing Day movimentado para sites imobiliários
A principal nova atualização anunciada no orçamento da chanceler Rachel Reeves foi um “imposto sobre mansões” que atingiria propriedades residenciais na Inglaterra no valor de £ 2 milhões ou mais.
Mas não houve alterações relativamente à reforma do imposto de selo na compra de habitação, para desilusão de muitos potenciais compradores.
No início deste mês, o site imobiliário Rightmove disse que estava antecipando um salto maior do que o normal no Boxing Day, já que muitos que colocaram seus planos em espera devido à incerteza orçamentária aderiram ao tradicional início da temporada de mudanças mais movimentada. A pesquisa da empresa com mais de 10.000 possíveis empresas de mudanças descobriu que quase uma em cada cinco aguardava o resultado do Orçamento para retomar seus planos de mudança.
Angela Kerr, diretora do site de consultoria imobiliária HomeOwners Alliance, diz que os fatores que fazem o próximo ano parecer um bom ano para avançar incluem os preços das casas relativamente estáveis e as taxas de hipotecas caindo ligeiramente.
Obstáculos continuam sendo uma dor de cabeça
Ainda existem vários obstáculos que dificultam a compra de casa. Kerr comenta: “O maior impedimento para muitas famílias continua sendo o imposto de selo. Nossa pesquisa com proprietários de casas de 2025 descobriu que 24 por cento dos proprietários de casas no Reino Unido citaram o imposto de selo como uma barreira à mudança nos últimos dois anos.”
Jeremy Leaf, corretor de imóveis do norte de Londres e ex-presidente residencial do RICS, diz que os sinais de recuperação do Boxing Day parecem bons; No entanto, a sua experiência mostra que, embora o número de respostas possa aumentar nessa altura do ano, a qualidade nem sempre é igual.
“Levaremos um tempo para realmente avaliarmos a gravidade da atividade nos próximos meses”, disse ele.
“Eu não aconselharia os compradores a tomar decisões necessariamente precipitadas, mas sim a considerar cuidadosamente o que está disponível e quão forte é a sua posição… As taxas de juro podem cair um pouco mais, mas tendem a fazê-lo por uma razão: para estimular a economia no meio de preocupações sobre o crescimento e a actividade, por isso tenha muito cuidado com o que pode pagar.”
Ao investir, seu capital está em risco e você pode receber menos do que investiu. O desempenho passado não garante resultados futuros.
