“No entanto, o trecho da margem do rio entre eles permanece visualmente subestimado, criando uma lacuna entre dois fortes identificadores de cidade.
“A introdução de um elemento arquitetónico que responde aos dados em tempo real ao nível do pódio proporciona uma oportunidade elegante para criar continuidade entre estes dois pontos de referência de iluminação.
O desenvolvimento proposto visto do nível pedonal da rua principal.Crédito: CCO
“Em vez de preencher o espaço com cor ou espetáculo, a folha vertical oferece um gesto sutil que reflete o comportamento do rio e do céu, ajudando a unificar o corredor fluvial e estabelecer um renovado senso de identidade para Kangaroo Point”.
Em um relatório de avaliação preparado em nome de Deery e apresentado ao conselho, a Planning Initiatives recomendou que o projeto fosse aprovado, apesar de estar três andares acima do limite de altura de 15 andares.
O relatório afirma que a família Deery viveu e trabalhou em Kangaroo Point por mais de 60 anos, estava fortemente comprometida com a comunidade local e queria dar uma contribuição significativa e duradoura para a área.
“A proposta pretende complementar as utilizações de entretenimento envolvente, como as proporcionadas pelo histórico Story Bridge Hotel, em frente à Main Street, apoiando assim uma sinergia de uso do solo entre a componente hoteleira e o Story Bridge Hotel”, afirmou.
A Illuminart diz que a instalação de luz complementaria as exibições de luz nas pontes Story e Kangaroo Point.Crédito: CCO
Para permitir um acesso mais fácil entre o novo empreendimento e o hotel, eles propuseram uma passagem elevada para pedestres, conhecida como travessia wombat na Main Street.
“A proposta responde a uma procura crescente por habitações de maior escala e de alta qualidade nas áreas centrais da cidade e tira partido dos níveis crescentes de acessibilidade proporcionados pela Ponte Kangaroo Point”, afirmou a Planning Initiatives no seu relatório.
“A proposta apoiará a atual escassez de oferta de habitação e responderá às oportunidades que os Jogos Olímpicos de Brisbane de 2032 apresentarão neste local icónico.”
A proposta incluía 12 unidades de três dormitórios e 17 unidades de quatro dormitórios, estas últimas ocupando níveis inteiros de ambas as torres.
O empreendimento incluiria 113 vagas de estacionamento, incluindo 81 para moradores.
As iniciativas de planejamento sugeriram que o espaço não utilizado entre os edifícios poderia ser usado como justificativa para a altura mais elevada permitida.
“A altura adicional ocorre quando a parte 'esculpida' do edifício é essencialmente colocada no topo de cada torre para reter e expandir a densidade do empreendimento”, disseram os consultores.
Devido a essa altura adicional, o projeto foi considerado avaliável em termos de impacto e estaria aberto a objeções públicas.
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