O sonho americano geralmente inclui uma casa com cerca branca, mas o que acontece quando as gerações mais jovens só podem pagar pela cerca?
Um novo trabalho de pesquisa descobriu que a geração millennial está desistindo da ideia de comprar uma casa, e os especialistas estimam que menos pessoas viverão o sonho americano de se tornarem proprietários de uma casa.
Os economistas Seung Hyeong Lee, da Northwestern University, e Younggeun Yoo, da Universidade de Chicago, publicaram recentemente um artigo analisando as taxas de propriedade de casa própria dos americanos nascidos na década de 1990 e como as suas atitudes em relação à propriedade podem afectar o seu comportamento.
Lee e Yoo estimam que cerca de 74% das pessoas nascidas em 1990 se tornarão proprietárias de casa na reforma, uma diminuição de 9,6% em relação aos quase 84% de pessoas nascidas em 1950 que compraram uma casa.
A geração Millennials tem entre 29 e 44 anos e nasceu entre 1981 e 1996, mas este estudo se concentra naqueles nascidos na década de 1990.
Os pesquisadores descobriram que cerca de 15% da população americana já desistiu da casa própria aos 30 anos.
O preço médio das casas em novembro foi de US$ 433.275, um aumento de 0,7% em relação ao ano passado, de acordo com a corretora imobiliária Redfin. A média para hipotecas de taxa fixa de 30 anos na última quinta-feira era de 6,21 por cento, acima dos 6,72 por cento no mesmo período do ano passado, de acordo com o comprador de hipotecas Freddie Mac.
O artigo de Lee e Yoo, apropriadamente chamado “Giving Up”, concluiu que à medida que a crença em poder comprar uma casa diminui, os inquiridos consomem mais em relação à sua riqueza, colocam menos esforço nos seus empregos e fazem investimentos mais arriscados.
Mas só porque a geração Y está gastando mais não significa que tudo vai virar torrada de abacate, algo que o magnata imobiliário australiano Tim Gurner sugeriu em 2017.
Stefanie DeLuca, socióloga da Universidade Johns Hopkins, disse em um Washington Post artigo no jornal de Lee e Yoo: “Se você não está economizando e adiando a compra de uma casa, você está gastando em outros tipos de atividades de enriquecimento para seus filhos, apoiando pessoas de sua família que estão passando por momentos difíceis”.
No seu artigo, Lee e Yoo propõem a implementação de um subsídio “que se concentre nas famílias que estão perto da margem de desistir da propriedade da casa própria”.
Já existem milhares de programas de assistência governamental para ajudar as pessoas que lutam para comprar uma casa, de acordo com Rob Chrane, diretor executivo da Down Payment Resource.
“Não creio que necessitemos de mais programas. Penso que necessitamos de um melhor trabalho de comunicação dos programas”, disse ele. Washington Post.
O economista da Moody's, Cristian deRitis, alertou para um problema maior: não há habitação suficiente para todos.
“De acordo com os nossos cálculos, precisamos de adicionar 2 milhões de casas à economia”, disse o especialista à publicação.
Mas Redfin disse que o número de casas à venda aumentou 4,7% em Novembro, em comparação com o mesmo período do ano passado.
