Novos dados do Lloyds Bank mostram as regiões e cidades que mais viram os preços das casas subirem
O Lloyds Bank limitou os seus “pontos críticos de habitação” para 2025, com os valores dos imóveis a subirem acentuadamente em diversas áreas. Plymouth registou o maior crescimento nos valores imobiliários no ano passado entre as áreas pesquisadas pelo Lloyds, com os preços das casas a subirem em média 12,6% em comparação com o ano anterior.
A análise do Lloyds baseia-se nos seus próprios dados hipotecários e mostra que Stafford e Wigan não ficaram muito atrás, ambos registando um crescimento impressionante de dois dígitos, com os preços a subir 12,0% e 10,5%, respectivamente.
Completando o top 10 estão Wakefield, Mansfield, Woking, Liverpool, Rugby, Falkirk e Hull. Amanda Bryden, chefe de hipotecas do Lloyds, disse: “As casas dos sonhos dos nossos clientes estão em áreas de todo o Reino Unido e ajudamos milhares de pessoas a dar o próximo passo na compra de uma casa este ano.
“Embora os preços dos imóveis desempenhem um papel, escolher onde morar também envolve encontrar um lugar que pareça certo para você, uma comunidade com a qual se conectar, um trajeto que funcione para você e um estilo de vida que combine com você.” Enquanto isso, o Sudeste dominou a lista de locais onde o valor das casas caiu ou cresceu no ritmo mais lento no ano passado, segundo o relatório.
Crawley e High Wycombe registaram as quedas mais acentuadas, com os valores das propriedades a caírem 8,9% e 7,4%, respetivamente. Chester também registou um declínio de 6,4% nos valores médios das propriedades, embora o noroeste de Inglaterra como um todo tenha registado um crescimento de 3,7% nos valores das casas, afirma o relatório.
O Lloyds também registou uma queda de 5,2% nos preços médios dos imóveis em Cardiff, apesar de um aumento de 2,3% nos valores das casas no País de Gales como um todo.
Bryden disse: “Se você deseja um local específico, vale a pena reservar um tempo para fazer uma pequena pesquisa e ver o que está acontecendo com os preços lá, pois as variações de valor localmente podem fazer uma grande diferença em quanto você pode precisar para um depósito, imposto de selo ou custos de mudança mais amplos.
“Se estiver aberto a explorar, poderá encontrar lugares onde o seu dinheiro vai mais longe. As regiões do norte e a Escócia permanecem geralmente mais acessíveis do que o sul de Inglaterra, com muito para oferecer em termos de cultura e história, juntamente com algumas das áreas mais bonitas do interior do Reino Unido.”
Para o seu estudo, o Lloyds analisou o período de 12 meses que terminou em Outubro de 2025 em comparação com o ano até Outubro de 2024. Foram incluídas apenas as áreas onde o Lloyds Banking Group concluiu pelo menos 150 negócios hipotecários, excluindo das conclusões as propriedades de compra para arrendamento e de propriedade partilhada.
Olhando para o panorama geral, o Lloyds relata que a maioria das regiões do Reino Unido viu os valores das propriedades aumentarem ao longo de 2025. A Irlanda do Norte liderou as paradas com um aumento sólido de 5,8%, enquanto Londres contrariou a tendência com uma queda marginal de 0,1% nos valores médios das propriedades.
Abaixo estão as 10 principais áreas que mostram os maiores aumentos percentuais nos valores típicos das casas de acordo com dados do Lloyds, apresentando o preço médio dos imóveis em 2025, o crescimento monetário e o crescimento percentual em relação ao ano anterior:
1. Plymouth£ 278.808, £ 31.229, 12,6%
2. Stafford£ 321.248, £ 34.516, 12,0%.
3. wigan£ 249.562, £ 23.740, 10,5%.
=4. Wakefield£ 286.268, £ 22.887, 8,7%.
=4. Mansfield£ 243.251, £ 19.444, 8,7%.
6. trabalhando£ 560.499, £ 42.046, 8,1%.
7. Liverpool£ 254.550, £ 17.686, 7,5%.
8. Rúgbi£ 374.653, £ 25.450, 7,3%.
9. Falkirk£ 238.512, £ 15.794, 7,1%.
10. Casca£ 199.348, £ 12.206, 6,5%.
E aqui estão as 10 principais áreas com as maiores quedas percentuais nos valores médios das casas registrados pelo Lloyds, com valores médios das casas em 2025 e variação monetária e percentual em comparação com o ano anterior:
1. Crawley£372.202, menos £36.317, menos 8,9%.
2. Alto Wycombe£ 436.379, menos £ 34.994, menos 7,4%.
3. Chester£340.415, menos £23.114, menos 6,4%.
4. Solihull£390.292, menos £25.976, menos 6,2%.
5. Worcester £331.977, menos £21.724, menos 6,1%.
6. Cardife£310.577, menos £17.079, menos 5,2%.
7. Cheltenham£411.593, menos £21.616, menos 5,0%.
8. Brighton£ 404.874, menos £ 20.254, menos 4,8%.
=9. Barnsley£ 215.552, menos £ 10.624, menos 4,7%.
=9. Porto de Stock£330.654, menos £16.289, menos 4,7%.
