A leiloeira Emma Brown-Garrett está conduzindo o processo em Maroubra.Crédito: Sitthixay Ditthavong
O leilão foi um marco importante para os vendedores.
“Foi emocionante porque era sua primeira propriedade, seus pais estavam fora da Itália e havia muitos amigos da família lá”, disse Burfitt-Williams.
Carregando
O preço, disse Burfitt-Williams, bem como o acesso à água e o raro estacionamento duplo, eram características atraentes.
“Foi relativamente acessível, dada a proximidade da praia.”
Em Caringbah, um comprador de primeira casa de Burraneer assinou o contrato para 2/2-4 Mansfield Avenue depois de visualizá-lo dois dias antes.
Uma retirada de última hora de uma empresa de redução de casas, que deveria apresentar uma oferta, deixou a porta aberta para três compradores registrados de primeira casa, todos competindo.
O vencedor da licitação ficou com o apartamento de dois quartos com pátio por R$ 855 mil, direto na reserva, após campanha com guia de R$ 800 mil.
O comprador estava considerando apartamentos em Cronulla, mas recentemente mudou seu foco para Caringbah, disse o agente Bianco Orlando, da Pulse Property Agents.
O lance inicial foi de US$ 770.000, seguido por lances de principalmente US$ 10.000. O comprador ficou surpreso ao fechar o negócio.
“Eles obtiveram a pré-aprovação uma semana antes e sei que queriam comprar muito rapidamente porque entendem que o mercado está mudando”, disse Orlando.
Na Casula, um investidor confiante só precisava de uma oferta para obter as chaves de uma casa de três quartos com fachada retrô e piso polido, no número 47 da Graham Avenue.
Participaram seis dos 11 licitantes inscritos e quase todos eram investidores, atraídos pelo profundo bloco de 714 metros quadrados. O guia pré-leilão era de US$ 1.050.000.
Os lances começaram em US$ 1 milhão e aumentaram em etapas de US$ 20 mil e US$ 10 mil. O preço pedido de US$ 1,28 milhão excedeu por pouco a reserva de US$ 1,25 milhão.
O comprador deixou a licitação para os momentos finais, disse o agente Stuart Zullo, da Professionals Paradise Realty.
Carregando
“Eu me aproximei deles perto do final e perguntei: 'Vocês estão fazendo uma oferta?' E eles disseram: 'Não.' No minuto seguinte eles deram lances”, disse Zullo.
“No mercado de Sydney, conseguir um quarteirão de mais de 700 metros quadrados e uma localização próxima a escolas, comércio e rodovias foi definitivamente o motivo.”
Em Prestons, os compradores de primeira casa com filhos em breve se mudarão para uma casa de tijolos de quatro quartos com piscina e cascata, cabana e bar ao ar livre.
Eles pagaram US$ 1.105.000, excedendo ligeiramente a reserva de US$ 1.065.000. O orçamento da campanha para 14 Bargo Place foi de US$ 975.000.
Todos, exceto um dos seis licitantes registrados, aderiram. Os licitantes mais baixos foram um casal jovem, e os excluídos incluíram dois investidores e pais que fizeram uma oferta em nome do filho, o primeiro comprador de casa própria.
O agente Tristan Triffitt, da Exclusive Estate Agents, disse que foi um leilão rápido.
“Não houve silêncio e a primeira oferta foi de US$ 950 mil, então tudo começou imediatamente. Tivemos 23 ofertas no total, fluiu e terminou em cinco minutos”.
O quintal em estilo resort fez sucesso entre os compradores. No entanto, logo descobriram que o elegante beco sem saída também se destacava.
“Alguns vizinhos chegaram depois de assinar o contrato e disseram: 'Bem-vindo à rua, esperamos encontrá-lo adequadamente'”, disse Triffitt. “Foi um toque muito legal.”
