Mais de um milhão de arrendatários privados enfrentam enormes disparidades de até £22.000 entre o subsídio de habitação e o valor da renda que têm de pagar, revelam novos dados.
Isto porque o Subsídio de Habitação Local (LHA), o montante do apoio ao arrendamento que pode receber se tiver Crédito Universal, permanecerá congelado em 2026/27, apesar de o governo aumentar outros benefícios a partir de abril.
O valor que você recebe depende dos aluguéis típicos em sua área e do tamanho da casa que você considera necessário.
Também leva em consideração sua idade e com quem você mora.
As taxas atuais de LHA permanecerão as mesmas até abril de 2026. depois de terem sido aumentados em 2024.
Em abril de 2024, as tarifas foram aumentadas para cobrir 30% dos aluguéis mais baratos no mercado local nos 12 meses até setembro de 2023, após serem congelado desde 2020.
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O subsídio visa garantir que qualquer pessoa que alugue uma casa nas propriedades privadas de aluguer 30% mais baratas na sua área possa cobrir a totalidade da renda apenas com o pagamento dos benefícios.
No entanto, o congelamento contínuo significa que os arrendatários privados que recebem Crédito Universal ou subsídio de habitação enfrentam um défice no pagamento dos proprietários.
Uma pesquisa do Instituto de Estudos Fiscais (IFS) mostrou agora que o congelamento das taxas de LHA em 2025/26 deixará os inquilinos de uma propriedade de três quartos com menos de £ 43 por semana – £ 2.214 por ano.
Propriedades de três quartos são o tamanho de casa mais comum, de acordo com o escritório para Estatísticas Nacionais.
O déficit de £ 22.000
De longe, a área mais afectada é o centro de Londres, onde os dados do IFS partilhados connosco mostram uma diferença anual de £22.324 entre congelado Taxa LHA e aluguéis atuais do mercado.
A pressão também é severa em toda a capital, com um défice de £6.136 no interior do Oriente. Londres e £ 5.903 no centro-oeste de Londres.
Fora de Londres, os inquilinos em Newport enfrentam um défice de £ 4.552, enquanto os da região de Lothian, na Escócia, têm um défice de £ 4.308.
As famílias em Bury St Edmunds e no sul da Grande Manchester também estão em situação pior em mais de £ 4.000 por ano do que se as taxas tivessem mantido o ritmo.
Use nosso mapa interativo acima para ver seu déficit local.
O IFS disse: “Desde o ano até setembro de 2023, em que se baseiam as taxas de LHA, os aluguéis no Reino Unido aumentaram aproximadamente 19%.
“O não aumento das taxas de LHA desde então resultou numa enorme perda para mais de 1 milhão de famílias que recebem subsídios de habitação e que são afectadas pelo congelamento (no sentido de que as suas rendas excedem as actuais taxas de LHA).”
“Em privado aluguel As famílias já são um grupo particularmente pobre, com uma taxa de pobreza relativa de 37%, em comparação com 21% entre toda a população.
“Estes cortes reais nas taxas de LHA têm, portanto, um efeito substancial nos padrões de vida das famílias afectadas, reduzindo o seu rendimento disponível (depois de deduzidos os custos de habitação) em 6%. Para aqueles que estão no quintil mais pobre, este valor é de 12%.”
Você pode verificar suas taxas de LHA no site do governo em lha-direct.voa.gov.uk.
O que é o benefício de habitação local?
O Subsídio de Habitação LOCAL (LHA) define o valor máximo que as pessoas que alugam a um senhorio privado podem reclamar em Benefício de Habitação ou Crédito Universal.
Cerca de 38% dos 4,6 milhões de inquilinos de Inglaterra recebem alguma forma de subsídio de habitação.
Cerca de 1,6 milhões têm o montante de apoio disponível limitado à sua taxa local de LHA.
O governo planeava introduzir LHA no sector da habitação social a partir de Abril de 2019, mas as propostas foram abandonadas em 2017.
As taxas de LHA são geralmente definidas em 1º de abril de cada ano para os 12 meses seguintes, mas a taxa atual está congelada desde 2024.
E os aluguéis aumentaram significativamente desde então.
As taxas de LHA são determinadas com base em:
- A área em que você mora, conhecida como Broad Rental Market Area (BRMA).
- O número de quartos a que tem direito depende do tamanho e da composição da sua casa.
Para se qualificar para LHA, você deve:
- Estar alugando de um proprietário privado.
- Ter baixa renda ou estar reivindicando outros benefícios.
- Atenda aos critérios de residência.
As taxas de LHA são revisadas anualmente, portanto o valor que você recebe pode mudar.
Se o seu aluguel for superior à taxa LHA, você mesmo precisará cobrir a diferença.
É essencial relatar quaisquer alterações em suas circunstâncias para garantir que você receba o valor correto.
Que outro suporte de aluguel está disponível?
Os custos de aluguer dispararam em todo o Reino Unido nos últimos anos, mas há ajuda disponível.
Os últimos dados de o escritório As Estatísticas Nacionais (ONS) revelam que o custo médio do aluguel no Reino Unido é de £ 1.360 por mês.
Na Inglaterra, chegam a £ 1.416, um aumento de 5% nos 12 meses até outubro de 2025.
Se você está lutando com seu custo de vida, existem planos que podem ajudar.
Pagamentos discricionários de habitação
Os Pagamentos Discricionários de Habitação (DHP) podem ajudar as famílias de baixos rendimentos a cobrir os seus custos de habitação.
Isso pode incluir pagamentos únicos para cobrir custos de aluguel de curto prazo, destinando-os a um depósito de aluguel de uma nova propriedade ou até mesmo alugando antecipadamente.
Para pessoas com deficiência, também pode ser utilizado para cobrir os custos de adaptação da sua casa às suas necessidades de saúde.
O pagamento não cobre coisas como contas ou imposto municipal sobre a casa em que você mora.
O valor exato que você recebe depende de onde você mora, pois cada autoridade local distribui o dinheiro caso a caso.
Descubra o que é oferecido em sua área visitando gov.uk/find-local-council.
Planos de assistência social
Muitas autoridades locais também têm regimes de assistência social.
A ajuda vai desde dinheiro e vale-alimentação grátis até dinheiro para aluguel e contas de energia.
Algumas áreas oferecem até £ 1.000, enquanto alguns conselhos não têm nenhum plano.
Fundo de apoio às famílias
O Fundo de Apoio às Famílias é um fundo gigante no valor de £742 milhões que foi partilhado entre conselhos na Inglaterra.
Estes conselhos têm então de decidir como atribuir a sua parte, mas geralmente é oferecida ajuda àqueles que recebem benefícios ou têm baixos rendimentos.
A última rodada está aberta até março de 2026, então vale a pena ver se você tem direito a ajuda.
Fale com o conselho local para ver quais são os critérios de elegibilidade. Você pode encontrar a área do conselho a que pertence em http://www.gov.uk/find-local-council.
Você está perdendo lucros?
VOCÊ pode usar uma calculadora de benefícios para verificar se não está perdendo o dinheiro a que tem direito.
A calculadora de benefícios Charity Turn2Us estima o que você pode obter.
A calculadora gratuita do Entitledto determina se você se qualifica para vários benefícios, crédito fiscal e Crédito Universal.
MoneySavingExpert.com e a instituição de caridade StepChange têm ferramentas de benefícios alimentadas por dados Entitledto.
Você pode usar a calculadora do Policy in Practice para determinar quais benefícios você pode receber e quanto dinheiro sobrará a cada mês após pagar os custos de moradia.
Seu direito exato só ficará claro quando você registrar uma reclamação, mas as calculadoras podem indicar para o que você pode ser elegível.
