Tarragona (8,14%), Sevilha (7,64%), Jaén (7,42%), Ávila (7,32%) e Huesca (7,16%) Eles lideraram o ranking das melhores capitais de província para alugar em novembro de 2025, segundo relatório da Apartments.com.
A margem bruta de aluguer em Espanha em novembro de 2025 foi de 6,98%. o que representa um aumento de mais de um ponto em relação ao mesmo mês de 2024 (5,90%) e sete centésimos em relação a outubro de 2025 (6,91%).
Estes dados, elaborados pelo portal imobiliário piso.com, são calculados com base no preço médio de compra de uma casa típica de 90 m2 – 217.800€ (2.420€/m2) – e numa renda média mensal de 1.267€, proporcionando ao proprietário um rendimento anual bruto de 15.206€.
Depois dos “cinco primeiros” liderados por Tarragona, Sevilha, Jaén, Ávila e Huesca, completa-se a lista das capitais mais rentáveis. Castellón de la Plana (7,03%), Barcelona (7,01%), Múrcia (6,99%), Segóvia (6,97%) e Córdoba (6,97%).
Pelo contrário, o capital com a rentabilidade mais baixa acabou por ser Donostia-San Sebastián (3,84%), Palma (4,37%), Cádiz (4,59%)La Coruña (4,66%), Pamplona (4,67%), Salamanca (4,76%), Bilbao (4,85%), Logroño (4,88%), Málaga (4,92%) e Santander (4,93%).
“O mercado de arrendamento em Espanha está numa situação crítica, observou graves escassezes de oferta e crescente incerteza para os proprietários, tornando o acesso à habitação digna um dos principais problemas sociais do país”, disse Ferran Font, diretor dos Estudios de piso.com.
