Uma sociedade de construção estima que o número de pessoas que ascenderam à hierarquia imobiliária com uma hipoteca em todo o Reino Unido aumentou quase um quinto no ano passado em comparação com 2024.
A Yorkshire Building Society estimou que 390.324 transações hipotecárias de compradores pela primeira vez foram concluídas em 2025, um aumento de 18% em comparação com 2024 e perto de um pico recente em 2022 (405.250), que se deveu em parte às tendências observadas durante a pandemia do coronavírus.
Para fazer os seus cálculos para 2025, a sociedade de construção utilizou dados de conclusão de hipotecas do UK Finance que abrangem o período até 31 de outubro e também valores estimados para novembro e dezembro, em linha com os padrões anteriores de compradores pela primeira vez.
A sociedade disse que o aumento no número de compradores de primeira casa refletiu uma maior acessibilidade após mudanças regulatórias, inovação na indústria e queda nas taxas de juros.
Max Shepherd, economista do grupo da Yorkshire Building Society, disse que os compradores de primeira viagem demonstraram “notável resiliência”, acrescentando: “Os ventos favoráveis, como o crescimento dos lucros reais, as taxas hipotecárias mais baixas e as alterações regulamentares que permitem aos credores emprestar aos mutuários mais vezes o seu rendimento, estão a ajudar mais pessoas a subir na hierarquia.
“Mas temos de manter o ritmo. Sabemos o quão importante é para as pessoas a perspectiva de possuir a sua própria casa, mas muitos ainda lutam para poupar um depósito ou cumprir os controlos de acessibilidade. Não queremos ver uma divisão crescente entre os que 'têm' e os que 'não têm' quando se trata de propriedade de casa própria.”
A sociedade disse que o número total de compras de casas concluídas com hipotecas também deverá ter aumentado 16%, para 717.588 em 2025, de 619.120 em 2024, em grande parte impulsionado por compradores de primeira viagem, que representaram cerca de 54% do total.
Em Dezembro, a Autoridade de Conduta Financeira (FCA) afirmou que queria permitir “o mercado hipotecário do futuro”, com um mercado que se adaptasse às rápidas mudanças tecnológicas, ao emprego e às mudanças demográficas, e às necessidades e expectativas das pessoas, ao longo das suas vidas e nos seus últimos anos.
Os planos da FCA para modernizar as regras concentraram-se nos compradores de primeira viagem e nos clientes mal atendidos; empréstimos para idosos; inovação e divulgação; e proteger clientes vulneráveis.
