“Queríamos diminuir, ainda precisamos de estar perto de instalações e tudo mais, mas gostaríamos apenas de uma casa mais pequena que não tivesse tanta manutenção, e estávamos apenas à espera de sinais de que o mercado parecia estar a começar a estar do lado positivo”, disse. “Sempre dizem que a primavera é a melhor época para colocar sua casa à venda.”
Hanton disse que estava feliz por ter encontrado um comprador em duas semanas e atribuiu parte de seu sucesso à escolha do momento certo para listar.
Geraldine e Peter Hanton dizem que se beneficiaram de um mercado imobiliário revitalizado na Península de Mornington. Crédito: Simon Schlüter
“Acho que isso mostra que estávamos certos ao ler o que está acontecendo em Melbourne e nos arredores”, disse ele. “Mudar de casa nunca é muito agradável, dizem que é equivalente à morte e ao divórcio, mas foi muito fácil.”
Os dados da Cotality mostram que as listagens de casas aumentaram em meados de 2025, e a mediana de dias no mercado para casas caiu de um máximo de 33 dias no final de 2024 para 27 dias em novembro.
A diretora da Sayers & Co, Vicki Sayers, que vendeu a casa dos Hanton, disse que os bairros acessíveis na península estavam atraindo mais interesse, especialmente entre compradores da região metropolitana de Melbourne ou de outros estados, enquanto os códigos postais de prestígio definhavam.
“Também penso que há muitas pessoas que compraram casas de férias na península quando o dinheiro era barato… tem havido um certo excesso de oferta de propriedades à venda na parte sul da península, e todos esses são segmentos do mercado”, disse ele.
“(Com os) preços em Mount Martha e Mount Eliza, acho que as pessoas estão descobrindo que ainda é possível obter uma ótima relação custo-benefício. Semelhante ao lugar de onde vêm, mas com um estilo de vida e qualidade de vida um pouco mais relaxados.”
Hanton disse que a venda foi rápida e fácil. Crédito: Simon Schlüter
O diretor da Abode Real Estate, Brad Boyd, disse que os cortes nas taxas à vista do Reserve Bank interromperam a queda dos preços na península.
“Estabilizou-se quando as taxas de juros caíram. Apresenta valor, por isso os compradores estão voltando ao mercado. Os investidores estão vindo de Nova Gales do Sul, por causa da recessão que tivemos nos últimos anos, há um bom valor”, disse ele.
“Também no mercado de quem compra uma casa pela primeira vez, entre US$ 900 mil e US$ 1 milhão, há muitas famílias jovens entrando no mercado.
“Se você incluir qualquer coisa na área de Mornington, Mount Martha e Mount Eliza nessa faixa, terá várias ofertas e compradores de primeira casa alinhados. É aquele mercado de mais de US$ 3 milhões que perdemos para compradores de casas de férias, mas isso parece ter mudado nos últimos meses.”
