Depois do caos do dia de Natal, muitos veem o Boxing Day como um momento para relaxar, acompanhar os especiais de TV e começar a trabalhar nas sobras.
Mas todos os anos, um número surpreendente de britânicos decide colocar em prática uma das grandes decisões da vida: mudar de casa.
E em 2026, o número de pessoas que visitaram o site Rightmove atingiu um novo recorde, à medida que os compradores se livravam da incerteza do final de 2025 e começavam a procurar a casa dos seus sonhos.
Os números do portal de propriedades mostram um aumento de 1 por cento nos navegadores do Boxing Day em comparação com 2024.
Embora o dia de Natal tenha sido o dia mais lento para o tráfego do site Rightmove, houve um aumento de 93% em 26 de dezembro.
Este é um aumento maior nas visitas ao Rightmove do que no ano passado, quando o aumento foi de 87 por cento.
Pegando? Houve um aumento no número de casas listadas no Rightmove no Boxing Day, o que pode sugerir que o mercado imobiliário estará mais ativo em 2026.
O mercado imobiliário tinha estado claramente em baixa nos últimos meses de 2025, em parte graças à especulação em torno de uma sobretaxa de imposto municipal de “imposto sobre mansões” e outros aumentos de impostos no Orçamento, que ocorreram em 26 de Novembro.
No entanto, o imposto sobre mansões na sua forma final aplicava-se apenas a casas avaliadas em £ 2 milhões ou mais, e outras políticas, como a cobrança de imposto sobre ganhos de capital na venda das casas principais das pessoas, não foram anunciadas.
Steve Pimblett, diretor de dados da Rightmove, disse: “Ainda é cedo, mas os dados do Boxing Day sugerem que os agentes podem ter um início agitado em 2026, após um período festivo mais calmo durante dezembro, que também foi afetado pelo atraso orçamentário e pela incerteza em torno de políticas potenciais na preparação para o orçamento.
“Os números recordes de visitas indicam que muitos estão procurando deixar para trás parte da incerteza do ano passado e começar a avançar em direção a 2026.”
Os vendedores também aderiram ao movimento do Boxing Day, com os agentes imobiliários agora reconhecendo o Boxing Day como um momento inteligente para trazer propriedades ao mercado.
O número de novas propriedades listadas para venda no Rightmove mais que duplicou (+143 por cento) nos cinco dias após o Natal, em comparação com os cinco dias anteriores.
As listagens de sites que receberam mais tráfego de sites e aplicativos estavam no Sudeste, Leste da Inglaterra e Londres.
O tipo de casa mais popular à venda no Boxing Day eram propriedades menores com dois quartos ou menos, que os compradores de primeira viagem normalmente buscam.
O que acontecerá com os preços das casas em 2026?
Em 2025, os aumentos dos preços da habitação foram moderados. O preço da casa típica aumentou 1,7 por cento no ano até Outubro, de acordo com os últimos dados do Gabinete de Estatísticas Nacionais.
Isto equivale a um aumento de aproximadamente £ 5.000, elevando o preço médio da propriedade para £ 269.892.
De acordo com Halifax, os preços das casas aumentaram 0,7 por cento ou £ 2.000 em média no ano até ao final de Novembro, o crescimento anual mais fraco desde Março de 2024.
O impulso crescente em sites como o Rightmove pode ser um sinal de que a atividade no mercado aumentará no início do novo ano.
Nathan Emerson, executivo-chefe do órgão de associação de agentes imobiliários Propertymark, disse: “O aumento acentuado nas consultas e nas novas listagens destaca um forte apetite para se mudar em 2026, especialmente entre os compradores de primeira viagem que buscam casas menores”.
“De forma encorajadora, a inflação mais baixa e uma taxa básica mais baixa em comparação com o mesmo período do ano passado devem ajudar a melhorar a acessibilidade e a confiança, dando ao mercado uma plataforma mais forte à medida que o ano avança.”
Contudo, isto não se traduz necessariamente em preços mais elevados, uma vez que a incerteza económica, um mercado de trabalho fraco e taxas hipotecárias mais elevadas do que na história recente poderão conspirar para manter os preços baixos.
Halifax prevê um aumento de 1 a 3 por cento nos preços das casas este ano, enquanto Rightmove prevê 2 por cento.
Emerson acrescentou: “As pressões de acessibilidade, as restrições de oferta e a certeza política continuarão a ser factores críticos para determinar se este aumento inicial no interesse pode ser sustentado até à Primavera.”
