A construção industrial é proposta como uma das fórmulas para aumentar a oferta habitacional em Madrid. O primeiro desenvolvimento a utilizar este sistema através da instalação de módulos pré-fabricados foi Iberia Loreto 1 em Barajas. São 52 moradias distribuídas nos dois empreendimentos, com construção iniciada em julho de 2024 e concluída 17 meses depois. Assim, o prefeito da capital, José Luis Martínez-Almeida, anunciou que depois deste sucesso, a Empresa Municipal de Habitação e Terrenos (EMVS Madrid) contará com este sistema, que “permite-nos reduzir prazos, reduzir o impacto ambiental e oferecer habitações mais eficientes à população de Madrid.”
Em volta Este ano, 760 apartamentos – sete conjuntos residenciais – serão construídos na cidade por esse método em quatro bairros. Serão 24 casas em Barajas, 48 em Moncloa Aravaca, dois complexos de 51 e 46 casas em Villa de Vallecas e as três sedes municipais do novo complexo Los Berrocales em Vicalvaro acomodarão cerca de 600 apartamentos industriais. A intenção do vereador é que sejam construídos mais edifícios a partir de módulos pré-fabricados, mas «ainda não temos indústria suficiente para podermos fazer construção industrial em grande escala». Apesar disso, defende que as autoridades municipais vão “continuar a colaborar com as empresas de construção e com os arquitetos para poder agilizar os processos e assim resolver o problema habitacional o mais rapidamente possível”.
Ibéria Loreto 1 primeira promoção de uma empresa municipal construída sobre sistemas industriais de madeira e reduziu em quase dois anos o prazo habitual entre a apresentação de candidaturas para o desenvolvimento de um projeto e a sua conclusão. A razão é que as licitações de projeto e obra são realizadas simultaneamente, o que desburocratiza, e o processo de fabricação e industrialização permite que a obra seja reduzida quase pela metade em relação à construção tradicional. Relativamente a estes dois edifícios, Almeida notou que “o prazo foi reduzido em quase 50%, dada a urgência com que os moradores de Madrid têm de encontrar casa”.
Estas 52 novas moradias, localizadas em Barajas, serão entregues no primeiro semestre de 2026.conforme proposta da prefeitura municipal; Durante este período serão também entregues as chaves de quatro novos complexos EMVS Madrid com um total de quase 340 apartamentos. Em particular, o complexo Iberia Loreto 1 é composto por quatro casas adaptadas para pessoas com deficiência, 16 apartamentos de dois quartos e 36 apartamentos de três quartos, 52 arrecadações, 78 lugares de estacionamento para automóveis e 52 para bicicletas. Além disso, todas as instalações estão localizadas no exterior: salas, cozinhas e quartos abrem-se para o espaço da fachada externa e os banheiros estão localizados no interior do bloco.
Além de módulos pré-fabricados, que são uma unidade única e podem ser montados diretamentetodo o concreto abaixo do nível do solo também foi colocado como construído, o que não precisou ser feito no local. Além disso, o pátio possui escadas em construção metálica, que são instaladas mais rapidamente e não necessitam de acabamento posterior. Somando-se à rapidez da construção está outro aspecto positivo de edifícios deste tipo: o respeito ao meio ambiente. De acordo com o Departamento de Habitação do Conselho, a madeira é “um elemento versátil, amigo do ambiente, sustentável, eficiente e reciclável que absorve dióxido de carbono e deixa uma pegada de carbono muito menor na casa do que o betão”.
Assim, a Câmara Municipal está a utilizar mais uma fórmula para aumentar mais rapidamente a oferta habitacional da capital. O deputado apontou ainda o roteiro da Câmara Municipal para este ano neste sentido: “Esta equipa pretende que promoções semelhantes cheguem aos jovens e às famílias de Barajas ou arredores. Além disso, foi anunciado que a EMVS Madrid iniciará as obras de 22 novos complexos localizados em Barajas, Carabanchel, Fuencarral El Pardo, Moncloa Aravaca, Vicalvaro e Villa de Vallecas. Destes, 1.600 apartamentos pertencem à primeira fase do plano Suma Vivienda, construído através do setor público-privado. cooperação.
