“Nós nos inspiramos na aparência do tão querido Victory Hotel para criar o que é, em última análise, um marco urbano único e contemporâneo, que apoia a evolução da infraestrutura turística de Brisbane antes dos Jogos, ao mesmo tempo que celebra as raízes históricas do local.”
O Victory Hotel opera no local desde 1855 e está listado no registro do patrimônio local de Brisbane. Não foram propostas mais demolições ou alterações ao hotel, para além do que já tinha sido aprovado num pedido de desenvolvimento separado em novembro de 2024.
A nova Victory Tower incluiria um bar na cobertura.Crédito: Escritório de Proberts
Bonnet disse que o novo desenvolvimento seria uma “evolução natural” da reconstrução do Victory.
“(Acrescenta) novas camadas (de) hospitalidade e outras ofertas de uso misto ao redor do edifício existente e forma um destino elevado que estende verticalmente o aspecto de hospitalidade do pub”, disse ele.
De acordo com a proposta, os níveis inferiores do novo edifício rodeariam a estrutura existente do pub, com os níveis superiores em balanço a partir do nível seis.
O empreendimento incluiria quartos de hotel, bares e restaurantes, academia, espaços para eventos, instalações de bem-estar e diversas áreas na cobertura, incluindo um bar no 50º andar.
A torre seria construída sobre a cervejaria existente em frente à Charlotte Street.Crédito: Escritório de Proberts
Os espaços de bar no nível três se conectariam ao novo bar da cobertura do Victory Hotel, um restaurante nos níveis quatro e 4½ e uma academia no nível cinco. Um terraço com piscina e day spa foi proposto para o nível 38.
A torre atingiria 206,6 metros e cobriria aproximadamente 50,3 por cento do local, acima dos 45 por cento permitidos no Plano de Bairro do Centro da Cidade. Como resultado, a candidatura foi sujeita a uma avaliação de impacto e estaria aberta a propostas públicas.
Um relatório de avaliação preparado pela Sinclair Planning e apresentado ao conselho em nome do Precision Group argumenta que o aumento na escala é justificado pela pegada estreita do edifício, pelos profundos retrocessos na Edward Street e pela sua resposta de design aos edifícios históricos circundantes, incluindo o edifício Metro Arts, listado pelo estado, ao lado.
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“Com a torre proposta localizada no canto traseiro do lote, as vistas para o Victory Hotel não são afetadas; suas fachadas principais voltadas para as ruas Charlotte e Edward não são afetadas pelas obras da torre”, disse a arquiteta patrimonial Ruth Woods em um relatório patrimonial apresentado ao conselho.
O relatório afirma ainda que a proposta não comprometeria as vistas, a luz ou o ar dos edifícios históricos adjacentes.
“A luz, o ar e as vistas para a fachada lateral do Metro Arts são preservados”, diz Woods.
Nenhum estacionamento no local foi proposto, com o requerimento citando a proximidade do local com a Estação Central, a estação Albert Street da Cross River Rail, os principais corredores de ônibus e infraestrutura para ciclistas.
Sinclair disse que a torre apoiaria a operação contínua e a viabilidade a longo prazo do Victory Hotel e contribuiria para o turismo e a economia noturna de Brisbane.
“O empreendimento proposto complementa o histórico Victory Hotel e facilita espaços compartilhados que garantirão a adaptação bem-sucedida e o uso contínuo do hotel”, afirma Sinclair.
Enquanto se aguarda a aprovação do desenvolvimento, a Victory Tower deverá ser concluída antes de 2032, com as obras de reforma do pub aprovado começando no segundo trimestre de 2026.
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