A comunidade galega terminou 2025 com um novo aumento histórico nos preços da eletricidade habitação secundáriaaumentou 13,2%, representando o segundo maior aumento em duas décadas, perdendo apenas para os 16,1% registados em 2006 na totalidade. … bolha no mercado imobiliário. Mais um ano “terrível” para grupos que procuram acesso a habitação acessível. O ano de 2025 foi marcado pela redução e congelamento das taxas de juro, o que facilitou o acesso ao crédito à habitação.
Aumentos de preços que não atingem o teto após cinco anos de crescimento consecutivostanto na Galiza como no conjunto de Espanha, e antes de 2026, em que “prevê-se que o crescimento dos preços da habitação continue, prevendo-se que os preços de compra e aluguer atinjam simultaneamente máximos históricos”, inclui o primeiro relatório do ano sobre o tema, publicado pela Fotocasa.
A situação do mercado imobiliário galego é semelhante à de Espanha, onde a taxa de crescimento anual é de 20,5%, impulsionada pelo crescimento registado em localidades como Múrcia (29,6%), Valência (24,4%), Astúrias (24%), Cantábria (22,9%), Andaluzia (22,2%) e Madrid (21,3%). A Galiza posiciona-se no meio da tabela, com diferenças notáveis entre as quatro províncias que compõem a comunidade autónoma.
La Coruña lidera em crescimento de preços com um aumento nas vendas de habitações existentes em 19,5%, resultando num preço por metro quadrado de 2.161 euros. Em segundo lugar está Ourense com um aumento de 14,2% – 1704 euros por metro quadrado – e em terceiro lugar está a província de Pontevedra com um aumento de 10,3% – 2595 euros por metro quadrado -. O caso mais marcante é o de Lugo, onde o aumento foi de 3%, atingindo os 1.465 euros por metro quadrado.
Por municípios, os maiores aumentos registaram-se nos municípios de Marín (48%), Salvaterra do Minho (47,1%), Culleredo (37,6%), Ferrol (26,1%), capital Ourense (19,3%), Arteixo (18,1%), Ames (17,8%), Ribeira (15,9%), Narón (15,9%), Moanha (15,8%), capital Pontevedra (15,1%), capital da Corunha (14,4%), Foz (14,3%), Carballo (13,8%), Sanxenxo (12,8%) e Vigo (11,9%). A única queda nos preços da habitação secundária foi registada em Verina (-3,9%), enquanto em Santiago permaneceram no mesmo nível (um aumento de 0,3%).
Tendo em conta os dados, a diretora de estudos da Fotocasa, Maria Matos, disse que o aumento dos preços na Galiza indica uma “clara reativação do mercado imobiliário” na comunidade autónoma. “Embora a Galiza esteja numa posição intermédia no ranking de crescimento, o crescimento de 13,2% reflecte que spread de pressão de preços também às comunidades que até agora demonstraram grande estabilidade”, acrescentou Matos.
Em suma, este é mais um episódio do fenómeno de que o mercado imobiliário espanhol enfrenta “desafios estruturais relevantes”, afirma o portal imobiliário no seu relatório anual. “A oferta de habitação a preços competitivos continua insuficiente“Criando um enorme desequilíbrio entre a oferta e a procura que está a pressionar os preços e a dificultar o acesso de grandes camadas da população à habitação”, observa o relatório, e alerta para “graves tensões” que o mercado de arrendamento enfrenta, “com níveis de oferta muito limitados e preços em máximos históricos”.
