Avaliadores imobiliários Eles continuarão greves durante avaliações imobiliárias nas próximas semanas. Eles continuarão a mobilização iniciada em 15 de dezembro para denunciar o que consideram uma situação de “insegurança no emprego” e exigir o aumento das taxas que recebem por cada denúncia. A Associação Espanhola de Avaliadores de Hipotecas (AETH) concordou em estender até 21 de janeiro greve por classificações a pedido bancos e até 15 de fevereiro para aqueles que afetam imóveis de propriedade de instituições financeiras, para os quais não descartam a transferência da greve por tempo indeterminado caso suas reivindicações não sejam satisfeitas.
Quase um mês após o início da mobilização, a AETH admite que por enquanto Não dão frutos e ainda não há diálogo. com as associações patronais de empresas de avaliação – a Associação Espanhola de Análise de Valor (AEV) e a Associação Profissional de Empresas de Avaliação (Atasa) – daí a decisão de prorrogação das greves tomada esta quarta-feira em reunião convocada para o efeito. Insistem que os seus honorários estão praticamente congelados desde 2008 e que os honorários que recebem por cada avaliação são apenas 20% do que o cliente paga às empresas de avaliação. Alegam que esta situação os obriga a trabalhar até abaixo do custo.
Em particular, os avaliadores concordaram em prolongar a greve no canal bancário por mais duas semanas do que o previsto, ou seja, para avaliações de imóveis de clientes individuais ou empresas, mas ordenada pelos bancos, normalmente para emissão de hipotecas ou refinanciamento de empréstimos. Extensão acordada da carteira bancária dura mais tempopara os quais a prorrogação é de quatro semanas. Isto só se aplica a imóveis pertencentes a instituições financeiras, sejam casas, terrenos, estabelecimentos comerciais ou qualquer outro tipo de bem.
A situação será monitorada nas próximas semanas para explorar possíveis expansões adicionais, disseram os avaliadores. A AETH, que reúne cerca de 3.000 avaliadores independentes, alertou que na sua última reunião já existiam “numerosos” profissionais que se deram provas pronto para transferir por um período indeterminado desemprego na carteira bancária, pelo que não descarta tomar esta medida se os seus pedidos continuarem a não ser satisfeitos.
Aqueles que não serão afetados pela prorrogação serão particulares. que confiam diretamente a avaliação de um imóvel a uma empresa avaliadora, sem a mediação de um banco. A greve, segundo este tipo de avaliação, terminou no dia 23 de dezembro, após uma semana de protestos, conforme inicialmente previsto. A AETH sublinha o seu desejo de “minimizar” os danos às famílias e empresas que necessitam de solicitar uma avaliação para contrair uma hipoteca, e recordar que a avaliação de hipotecas não é um direito dos bancos, mas sim dos cidadãos.
Os avaliadores alertam que a sua situação laboral compromete a “qualidade” e a “confiabilidade” das avaliações e o sistema hipotecário como um todo devido à falta de recursos e aos prazos apertados para apresentação de relatórios. É por isso que exigem um diálogo com os empregadores das empresas de avaliação, a quem explicam que trabalham paralelamente como trabalhadores independentes e a quem recorrem para obter ajuda. desenvolver um acordo-quadro setorial que estabelece taxas mínimas atreladas ao valor real das avaliações (atualizadas pelo CPI e ajustadas em função das alterações legislativas), bem como condições contratuais “equilibradas”. Em particular, exigem prazos “realistas” para a elaboração de relatórios, pagamentos no prazo máximo de um mês, reembolso de viagens e transparência de taxas, bem como garantias da sua independência profissional.
