Enquanto Rick e Jess Sowerby olhavam para um cartão postal de campos ondulados com barcos flutuando ao longo de um canal, eles sabiam que haviam encontrado o lar eterno que procuravam.
Mas havia um grande problema: a casa úmida precisava de uma grande reforma. Isso não os desanimou, e agora eles revelam como reservaram £ 155.000 a £ 355.000 no valor de usar truques de bricolagem e renovação que QUALQUER UM pode fazer.
Jess, 33, e Rick, 36, passaram 15 meses remodelando meticulosamente sua casa com terraço de três quartos em Rochdale, Grande Manchester – arrancando tapetes velhos, rebocando paredes mofadas e aprendendo a pintar e azulejar.
O imóvel, que estava vazio há cerca de seis meses, foi afetado pela umidade e o papel de parede das paredes estava descascando. No total, o casal gastou £ 50.000 e acrescentou £ 200.000 ao valor de sua propriedade.
“Estava frio e úmido. Muitas pessoas teriam ficado desanimadas, mas eu me senti em casa”, diz Jess.
O maior custo foi uma extensão de cozinha de £ 35.000; os £ 15.000 restantes foram gastos na reforma completa e na decoração da casa obsoleta.
Eles moram com seu filho de 1 ano, Guy, seu cachorro Merla e o pombo resgatado Moky, mas nunca tiveram a intenção de se envolver em um projeto tão gigantesco.
Depois de visitar mais de 30 casas, eles perceberam que sua busca precisava mudar.
“Muitas das propriedades que examinamos foram reformadas, mas não eram do meu gosto”, disse Jess.
“Eu me sentiria culpado por destruir uma nova cozinha ou banheiro simplesmente porque não era meu estilo.
“Percebemos que fazendo um projeto poderíamos gastar menos e acabar com exatamente o que queríamos.”
Jess diz que as casas do “projeto” eram entre £ 80.000 e £ 90.000 mais baratas do que as propriedades “chave na mão” (aquelas para as quais você pode se mudar imediatamente, sem necessidade de trabalho) que ela olhou originalmente.
Antes de pensar em comprar, faça um levantamento estrutural completo do imóvel para garantir que não há problemas ocultos.
Custam entre £ 1.000 e £ 2.000, dependendo da sua localização e do tamanho da casa.
Aqui estão os truques DIY de Jess e Rick que eles usaram para transformar sua casa em ruínas em um lar.
Livre-se dos construtores do YouTube
Jess e Rick decidiram fazer sozinhos o máximo de trabalho possível.
O custo médio de um construtor é de £ 223, então uma equipe de três custaria £ 669 por dia, de acordo com o site de comparação Checkatrade.
Mas, como novatos no DIY, Jess e Rick tiveram que aprender muitas habilidades novas do zero.
O casal assistia a vídeos no YouTube e aprendia com comerciantes que contratavam para determinados trabalhos.
Eles fizeram questão de assistir a vídeos de alta visualização sobre truques DIY sobre tudo, desde lixar pisos até revestir paredes.
Jess lançou a conta The House That Color Built no Instagram e logo criou uma comunidade de renovadores a quem ela poderia recorrer para obter dicas e truques.
“Teríamos facilmente gasto mais £15.000 na reforma geral se não tivéssemos feito grande parte disso nós mesmos”, diz Jess.
Enquanto isso, Rick tornou-se muito bom em colocar papel de parede e até começou a trabalhar em carpintaria, construindo uma grande estante personalizada em sua extensão, que custaria £ 3.000 para ser feita profissionalmente.
Um hack de mosaico pouco conhecido que qualquer um pode fazer
Os mosaicos são uma ótima maneira de criar pisos e paredes atraentes, mas têm um preço.
Um ladrilhador custa até £ 350 por dia, segundo a Checkatrade, que não leva em consideração o custo dos ladrilhos e dos materiais em si.
Jess decidiu assumir a tarefa sozinha para economizar dinheiro.
“Você pode procurar dicas on-line sobre como colocar pisos de cerâmica ou areia, mas é muito melhor conversar com alguém que já fez isso em primeira mão e pode responder às suas perguntas específicas”, diz ele.
Foi difícil entender o mosaico, diz Jess.
“Passei horas tentando descobrir. Nunca soube que era preciso começar no meio da sala”, disse ele.
Pode ser tentador começar no canto da sala, mas é mais fácil começar no meio para garantir que o padrão fique simétrico.
Jess agora é tão boa em colocar ladrilhos que essa é uma de suas principais habilidades.
Ela também é especialista em pintura e até iniciou uma nova carreira como consultora de cores, orientando pessoas sobre como decorar suas próprias casas.
Os ladrilhos não são baratos, mas existem maneiras de economizar dinheiro comprando-os.
Muitas lojas de bricolagem têm uma seção de liquidação onde você pode encontrar azulejos por menos dinheiro. Esses blocos de amostra da Wickes custam apenas 30 centavos cada.
O Facebook Marketplace é um tesouro de peças baratas e você pode até obtê-las gratuitamente se tiver sorte. Encontramos 75 azulejos brancos novos e não utilizados sendo açoitados gratuitamente no sul de Londres.
Por que não fazer amizade com o construtor local e perguntar se ele tem peças sobressalentes que possa lhe dar? As empresas de construção muitas vezes têm sobras de materiais dos seus trabalhos que ficam felizes em doar; Custa dinheiro livrar-se deles, então você está fazendo um favor a eles.
A regra dos 15% que você DEVE seguir
É sempre uma boa ideia ter um fundo de contingência, pois os projetos raramente são concluídos dentro do prazo e do orçamento.
Os especialistas normalmente recomendam ter de 10 a 15 por cento extra do seu orçamento para despesas inesperadas ou coisas que você pode ter esquecido, como novos interruptores e tomadas de luz, ou problemas maiores que você pode não ter notado, como manchas de umidade ou calhas quebradas.
Se você não tiver uma reserva de dinheiro de emergência, isso poderá atrapalhar sua agenda enquanto você tenta conseguir o dinheiro.
O maior custo imprevisto para Jess e Rick foi a construção das fundações para sua extensão, que lhes custou £ 5.000 extras.
Isso foi necessário porque o solo era muito mole devido à proximidade do canal.
Uma nova porta da frente custou £ 2.500 depois que eles perceberam que a existente estava apodrecendo, e mover tomadas e instalar outras extras acrescentou centenas de libras ao custo de religação.
As casas mais antigas normalmente têm apenas uma tomada por cômodo, o que muitas pessoas consideram insuficiente para a vida moderna.
“Houve muitos custos inesperados. Esse é sempre o caso quando você reforma uma casa antiga”, diz Jess.
“Você pode ter um plano e um orçamento, mas economize mais porque sempre será mais do que você pensa.”
O erro de aluguel que Jess e Rick cometeram
Jess e Rick receberam as chaves de sua casa em fevereiro de 2019, mas não puderam se mudar até maio de 2020.
Eles alugaram uma casa próxima, mas outros podem optar por morar no local enquanto a reformam, mas cada um tem seus prós e contras.
O casal achava que a reforma seria feita em apenas seis meses, mas na verdade demorou 15 meses, o que significa que gastaram mais do que o planejado com aluguel.
Morar em outro lugar significa que você pode fugir da desordem e da poeira, mas isso custará mais caro.
Embora morar no local possa tornar mais fácil trabalhar em casa no seu tempo livre, você economizará dinheiro.
No entanto, depende do estado da casa. Idealmente, você precisa de eletricidade e água encanada, e algumas pessoas esperam até começarem a trabalhar antes de se mudarem.
Se você alugar, precisará levar esse custo adicional em seu orçamento, especialmente se a reforma demorar mais do que o esperado.
De acordo com Zoopla, o aluguel médio no Reino Unido gira em torno de £ 1.300 por mês.
“Se eu fizesse outra reforma, tornaria alguns cômodos habitáveis e depois moraria no local”, diz Jess.
“Para fazer isso, é preciso trabalhar metodicamente, concentrando-se em um cômodo de cada vez, em vez de começar tudo de uma vez.
“A desvantagem é que é mais difícil escapar e se desvencilhar, o que você precisa fazer ou se queimará.”
Se você tem amigos talentosos, você pode economizar milhares
Embora uma abordagem DIY economize dinheiro, é importante conhecer seus limites.
Alguns trabalhos exigem treinamento ou habilidades específicas ou são muito perigosos para serem executados sozinhos.
A religação foi um dos trabalhos para os quais Jess recorreu aos profissionais, mas para outros trabalhos ela recorreu a amigos para ajudá-la por um preço reduzido.
Um amigo é estucador, então conseguiram fazer com preço reduzido; Caso contrário, espere pagar entre £ 200 e £ 300 por dia, de acordo com Checkatrade. Isso economizou £ 2.000.
Jess diz: “Fizemos muito trabalho de burro. Limpamos tudo, arrancamos os velhos guarda-roupas embutidos e fizemos cerca de um milhão de puxadas de gorjeta, mas você precisa saber o que é seguro e realista. Eu tentaria construir uma extensão? Não.”
Enquanto isso, um amigo da família que é construtor pôde ajudar a planejar a ampliação, que eles queriam fazer o mais rápido possível para tornar a cozinha suja muito maior.
Site do consumidor campeão Qual deles? tem uma ferramenta útil que você pode usar para evitar os construtores cowboys e encontrar um comerciante legítimo em quem você possa confiar.
Certifique-se de fazer sua lição de casa e obter muitas cotações de empresas em sua região para obter o melhor preço. Verifique as avaliações online para ter certeza de que têm uma boa reputação.
Outros truques DIY rápidos que podem aumentar o valor da sua propriedade em quase £ 30 mil
NÃO TEM muito dinheiro sobrando para transformar sua casa? Não se preocupe: alguns truques DIY não custarão muito, mas podem aumentar o valor da sua propriedade.
Substituir superfícies desgastadas da cozinha por laminados modernos e limpos dá a ilusão de um acabamento premium.
Pode potencialmente adicionar entre £ 3.000 e £ 7.000 ao valor da sua casa, de acordo com Jamie Williams, especialista imobiliário da Pure Property Finance.
Parece um trabalho caro, mas a Ikea está vendendo novas bancadas por £ 20 por £ 1,23 milhão – muito barato.
Existem outros truques DIY que você também pode fazer para aumentar o valor da sua propriedade.
Uma nova porta custa entre £ 1.100 e £ 1.400 de acordo com a Checkatrade, mas pode aumentar o valor da sua propriedade em até 10%.
Em vez de substituí-lo completamente, você pode criar o mesmo efeito com uma lata de tinta. Vimos potes da Screwfix por £ 16,99.
Um banheiro novo pode agregar até 5% ao valor da sua casa, segundo a Checkatrade.
Mas não é necessário gastar dinheiro em um novo. Por que não renovar o seu com um orçamento pequeno?
A Amazon está vendendo alguns atraentes ladrilhos autoadesivos verdes escuros por £ 22,99. Você receberá 10 folhas (28×22 cm) em um pacote.
