O que o departamento de planejamento de NSW deu a um desenvolvedor apoiado pelo bilionário James Packer no Natal? Uma aprovação de desenvolvimento avançando um plano de US$ 91 milhões da empresa Time and Place de Melbourne para demolir um antigo bloco de unidades em Potts Point e substituí-lo por menos apartamentos de alto padrão, contra a vontade dos oponentes locais e da Câmara Municipal de Sydney.
A Câmara Municipal de Sydney e o deputado independente Alex Greenwich estão entre os críticos da proposta de demolir o edifício Chimes em Potts Point.Crédito: Sitthixay Ditthavong
A Time and Place apresentou planos para demolir o edifício Chimes dos anos 1960 na Macleay Street e substituir o bloco de 10 andares com 80 estúdios ou unidades de um quarto por um novo edifício de até 13 andares, possivelmente compreendendo cerca de 34 apartamentos.
Pelo menos 15 por cento do bloco seria constituído por “habitações acessíveis” temporárias, disponíveis a um preço inferior ao aluguel de mercado durante pelo menos 15 anos, no âmbito da política do governo de NSW de dar aos promotores altura e espaço adicionais se oferecerem habitação de baixos rendimentos.
Mais de 180 propostas negativas sobre planos revistos, incluindo as do deputado municipal e deputado de Sydney, Alex Greenwich, levantaram preocupações sobre uma perda líquida de habitações de baixo custo, a demolição do edifício em vez da sua reutilização adaptativa, o deslocamento dos residentes existentes e o volume e escala do projecto.
A aprovação significa que a Time and Place pode começar a trabalhar em projetos detalhados para a reconstrução do Chimes.Crédito: Governo de Nova Gales do Sul
A proposta ampliou a tendência de demolir torres mais antigas em subúrbios ricos e substituí-las por empreendimentos de alto padrão que contenham menos apartamentos e maiores.
O Departamento de Planejamento, Habitação e Infraestrutura determinou que o projeto era de interesse público quando aprovou um pedido de desenvolvimento de conceito alterado em dezembro.
A Time and Place pode demolir o quarteirão e preparar projetos detalhados, que sugeriram anteriormente que incluiriam mais unidades e moradias mais acessíveis.
O departamento disse que a Time and Place mostrou que a reforma do bloco não proporcionaria “segurança e comodidades razoáveis para os residentes” e que as melhorias para atender aos padrões do Código Nacional de Construção “exigiriam demolição ou grandes alterações e reconstrução”.
