“As taxas fixas mais altas dos grandes credores acabaram, mas para as pessoas dispostas a dar uma olhada, ainda existem algumas opções muito boas.”
Onde? Para correções de um ano, você pode obter taxas abaixo de 5% (apenas um pouquinho, lembre-se) do Home Loans 360 e pouco mais de 5% do Community First Bank, MOVE Bank e Summerland Bank.
Mais credores estão oferecendo menos de 5% em dois anos, incluindo Home Loans 360, Community First Bank, BankVic, Regional Australia Bank e MOVE Bank.
Em três anos, os principais produtos (os três primeiros também caíram ligeiramente 5%) são do BankVic, Community First Bank, Home Loans 360, MOVE Bank e Greater Bank.
É quando você chega às correções de quatro anos que mesmo as melhores taxas oferecidas ficam acima de 5%. As ofertas mais baixas são do Greater Bank, Hume Bank, G&C Mutual Bank, Newcastle Permanent e Tiimely Own Home Loans.
E ao longo de cinco anos – novamente com o lote acima de 5 por cento – são o Greater Bank, o MOVE Bank, o Hume Bank, o Newcastle Permanent e o G&C Mutual Bank.
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E se você estiver com um desses credores, então uma solução seria fácil, você pode estar considerando uma. Mas considere isto primeiro: quando você bloqueia sua taxa de juros, você faz um acordo com um credor para fazer esses pagamentos (fixos) para todo o período.
As taxas caíram inesperadamente, ampla e rapidamente, duas vezes nas últimas duas décadas: primeiro, devido à crise de crédito global e, segundo, devido ao pânico pandémico.
Em ambas as ocasiões, pessoas contactaram-me desesperadas porque as pressões sobre as taxas de juro os tinham persuadido a fixar-se no máximo anterior e ficaram presos a fazer pagamentos exorbitantes. Não há nada que você possa fazer.
E é por isso que eu fixaria apenas metade da taxa de juros da minha hipoteca, e apenas por no máximo três anos. Os credores ainda – naturalmente – fixam preços em taxas fixas para ganhar e, ao aceitá-las, estão literalmente a apostar contra o banco.
E todos nós sabemos como isso geralmente acontece.
Nicole Pedersen-McKinnon é autora de Como se tornar livre de hipotecas como eudisponível em www.nicolessmartmoney.com. Siga Nicole no Facebook, X e Instagram.
- Os conselhos fornecidos neste artigo são de natureza geral e não se destinam a influenciar as decisões dos leitores em relação a investimentos ou produtos financeiros. Devem sempre procurar aconselhamento profissional que tenha em conta as suas circunstâncias pessoais antes de tomarem qualquer decisão financeira.
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