A cidade costeira de Byron Bay, em Nova Gales do Sul, tornou-se um ímã para quem procurava escapar da cidade durante a pandemia, com os preços dos imóveis disparando.
E embora os preços na localização desejável ainda sejam elevados, dados recentes mostram que outras cidades de estilo de vida em todo o país estão a ultrapassá-los.
Byron Bay, onde os preços das casas dispararam 54,4 por cento durante os anos de pandemia de 2020 a 2022, caiu para uma taxa de crescimento de 6,7 por cento pós-pandemia.
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Ele ainda mantém um preço médio residencial elevado de US$ 2,23 milhões, de acordo com o relatório Regional Outlook 2025 de Ray White.
“Os destinos de estilo de vida mais caros estão desacelerando”, disse Ray White, analista sênior de dados da Atom Go Tian.
“Bangalow, que teve o crescimento mais forte antes da pandemia, apresenta agora o desempenho pós-pandemia mais fraco, com apenas 4,6 por cento.
“Byron Bay e Southern Highlands seguem padrões semelhantes à medida que os preços afastam os compradores.”
Da mesma forma, em Victoria, a luxuosa cidade costeira de Lorne e a Península de Mornington, que floresceu antes da pandemia e durante os anos de confinamento de 2020-2022, registaram uma queda no crescimento dos preços.
Lorne continua a ser a área de estilo de vida mais cara identificada no relatório em Victoria, com um preço médio atual de 1,57 milhões de dólares em 2025.
No entanto, embora a cidade tenha registado um crescimento de preços de 56,7% durante a pandemia, os preços diminuíram desde então, registando uma queda de -0,6% no período pós-pandemia.
“Os mercados de estilo de vida de Victoria estão agora mostrando sinais claros de que os compradores estão migrando para opções mais acessíveis dentro do estado.”
Em ascensão
Então, quais locais de estilo de vida estão com os preços mais subindo?
Lugares que possuem belezas naturais e são lugares atrativos para morar, mas com preço mais acessível.
Em Nova Gales do Sul, as Blue Mountains, que têm um preço médio de habitação de 1,05 milhões de dólares, apresentam o melhor desempenho em termos de estilo de vida, com um crescimento de preços de 14 por cento entre 2023 e 2025.
“A Costa Central de NSW e as Montanhas Azuis, que experimentaram um crescimento inicial modesto, estão agora mostrando um desempenho mais forte”, disse Go Tian.
Em Victoria, o maior crescimento de preços ocorreu em Grampians, com um crescimento de preços de 11,6 por cento pós-pandemia, mas com um preço médio de habitação de apenas 338.000 dólares.
Norte
Em Queensland, a história é semelhante à de Gold Coast e Sunshine Coast, que registaram os maiores aumentos de preços durante a COVID e são agora ultrapassadas por locais costeiros mais baratos mais a norte.
“Os mercados de estilo de vida de Queensland estão seguindo um padrão claro: os destinos premium estabelecidos estão desacelerando enquanto as áreas emergentes estão acelerando”, disse Go Tian.
Embora a Costa do Ouro tenha liderado o crescimento dos preços de 56,9 por cento durante a pandemia, este recuou para um crescimento ainda muito saudável de 26,4 por cento nos anos pós-pandemia de 2023-2025. O preço médio atual de uma casa é de US$ 1,29 milhão.
Enquanto isso. Mission Beach, no extremo norte do estado, viu um aumento de preços de 39,1% em 2023-2025. O preço médio de uma casa é atualmente muito mais acessível, US$ 523.000.
