Os preços médios das casas aumentaram quase £ 10.000 no último mês, mas os vendedores também alertaram que o número de casas à venda atingiu o seu nível mais alto em 12 anos.
O mercado imobiliário começou o ano em recuperação após um salto recorde nos preços.
A casa média aumentou pouco menos de £ 9.900, para £ 368.031, desde dezembro, de acordo com o site de propriedades Rightmove. O aumento de 2,8% marcou o maior aumento para o mês de janeiro nos 25 anos de relatórios da Rightmove, e o maior aumento mensal de qualquer mês desde junho de 2015.
A empresa disse que o mercado se recuperou após o orçamento da chanceler Rachel Reeves no final de novembro, antes do qual surgiram rumores e incertezas que prejudicaram a atividade.
No entanto, Rightmove alertou os proprietários que pensam em vender que o mercado continua difícil. O número de casas disponíveis para venda é o maior nesta época do ano desde 2014, disse ele. E um terço das casas existentes à venda tiveram de ser reduzidas no preço. Existem também enormes variações em todo o país, com um mercado “volátil”, acrescentou Rightmove. Embora os preços na maioria das regiões tenham subido este mês, East Midlands e Escócia contrariaram a tendência com quedas.
Rightmove disse que a demanda dos compradores nas duas semanas após o dia de Natal, medida pelo número de pessoas que contataram agentes para perguntar sobre casas à venda, aumentou 57%, e o número de casas recentemente listadas para venda aumentou 81% em comparação com as duas semanas anteriores.
A procura foi ajudada por um declínio constante nas taxas hipotecárias, com uma série de cortes que chamaram a atenção por parte de muitos dos principais credores no final de 2025 e no início deste ano.
Colleen Babcock, especialista imobiliário da Rightmove, disse: “É um início de ano encorajador ver os vendedores confiantes o suficiente para listar suas casas a preços mais altos após vários meses de crescimento moderado dos preços no ano passado, coincidindo com o retorno de mais compradores em potencial ao mercado. Alguns compradores, especialmente os compradores de primeira viagem, não vão querer ver os preços subirem muito rapidamente. No entanto, os preços pedidos só voltaram a onde estavam no verão de 2025, antes de começarem a surgir rumores sobre o orçamento, o que perturbou o mercado e prejudicou confiança.
“A confiança do vendedor no novo ano é um bom sinal, mas os vendedores fariam bem em ouvir a orientação do seu agente ao definir o preço pedido e evitar serem demasiado optimistas. Há um maior número de casas à venda em doze anos nesta altura do ano, por isso os compradores não têm escolha, e um terço das propriedades já no mercado para venda tiveram o seu preço reduzido.
Myles Moloney, diretor da agência imobiliária Chase Buchanan em Londres, disse: “O mercado tem estado muito movimentado e os tipos de casas que vemos disponíveis para venda estão perfeitamente posicionados para aproveitar o que os compradores procuram no momento.
“A escolaridade forte é um grande impulsionador em nossa área e as famílias em crescimento querem uma grande cozinha e espaço de convivência em plano aberto. Tínhamos um anúncio que atendia exatamente a esses critérios e era um dos mais vistos no Rightmove no Boxing Day. Era o tipo de casa que se destaca naturalmente quando a atividade aumenta. “Também vimos um grande aumento no início deste ano no número de compradores de casas familiares que se mudam pela segunda ou terceira vez.
“Muitos estão interessados em avançar no início de 2026 e garantir o seu próximo passo, em vez de esperar pelo mercado da Primavera. Melhorar a acessibilidade através de cortes nas taxas hipotecárias está a ajudar. As casas que estão bem apresentadas, com preços razoáveis e preparadas para uma vida familiar moderna são as que estão a surgir e a atrair os mais altos níveis de atenção.”
