Economizar para sua primeira casa pode levar anos. Dependendo de suas outras obrigações financeiras, pode levar até uma década ou mais.
Os compradores geralmente precisam de um depósito de pelo menos 20% do valor da propriedade para evitar ter que pagar o seguro hipotecário do credor (LMI), o que significa uma relação empréstimo-valor máxima de 80%.
Os credores tendem a evitar empréstimos LVR em 80% das propriedades, pois são considerados de maior risco.
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Isso significa que o comprador médio de uma primeira casa nova teria que economizar cerca de US$ 100.000 para se qualificar para um empréstimo hipotecário, já que o preço médio da casa atingiu US$ 880.000 em todo o país.
Com o salário médio anual na Austrália variando entre US$ 90.000 e US$ 100.000, que pode ser menor em áreas regionais, isso representa um enorme compromisso financeiro apenas para subir na escada imobiliária.
Quando estiver em sua primeira propriedade, você precisará pagar a hipoteca.
uma mão amiga
No entanto, a Garantia do Primeiro Comprador de Casa permite que você compre uma casa com um depósito de cinco por cento e evite LMI.
O esquema, que entra em vigor em 1º de outubro de 2025, permite que compradores elegíveis comprem com um depósito de cinco por cento, sem restrições de renda ou limites no número de vagas disponíveis no esquema.
O valor do depósito exigido é reduzido para dois por cento para famílias monoparentais.
Limites de preços de imóveis para capitais e centros regionais:
Nova Gales do Sul: US$ 1,5 milhão
Vitória – $ 950.000
Queensland: US$ 1 milhão
Austrália Ocidental: $ 850.000
Sul da Austrália: US$ 900.000
Tasmânia: $ 700.000
A economista da Cotality, Kaytlin Ezzy, diz que o plano dá aos compradores de primeira casa mais opções, ao mesmo tempo que nivela o campo de jogo para aqueles que não têm acesso ao banco da mãe e do pai.
“Anteriormente, para se qualificarem para o esquema, os compradores da primeira casa estavam em grande parte restritos a opções de habitação mais acessíveis, incluindo unidades e casas em zonas hipotecárias externas e mercados regionais.”
Quanto eu preciso?
Os grandes bancos e vários credores mais pequenos oferecem empréstimos ao abrigo do Esquema, permitindo depósitos de 5 por cento com garantias governamentais, por isso encontre um corretor de hipotecas e comece a fazer as contas para ver quanto precisa de poupar para entrar na sua área local.
Para calcular quanto você precisa economizar, comece calculando o preço médio da casa em sua área local.
Por exemplo, o preço médio das casas em Ballarat é de 637.500 dólares, o que significa que os compradores da primeira casa devem procurar poupar 31.875 dólares pelo depósito de 5%.
Os subúrbios mais acessíveis de Canberra, como Charnwood e Banks, oferecem casas por cerca de US$ 700,00 a US$ 750.000, então você deve economizar US$ 37.500.
Em Launceston, o preço médio de uma casa varia de US$ 600.000, dependendo do subúrbio, o que significa que os compradores da primeira casa precisarão economizar US$ 30.000.
As casas em Illawarra tendem a custar mais de US$ 1 milhão, exigindo um depósito de US$ 50.000.
Um depósito de cinco por cento é uma quantia muito mais acessível para economizar, então comece o novo ano seguindo um orçamento e você estará mais perto de sua meta de comprar uma casa própria em pouco tempo.
