Uma promessa atrasada de elevar os padrões para os comerciantes e reduzir a prevalência de defeitos de construção em Victoria poderá ser adiada por até 14 anos.
O Departamento de Transportes e Planeamento fez a revelação numa reunião do Conselho Consultivo da Indústria da Construção, admitindo que um regime de registo e licenciamento do sector da construção poderá durar até 2034.
Isso aconteceria 14 anos após a mudança inicialmente prevista para entrar em vigor. A declaração de impacto regulatório deveria ser apresentada em 2020, mas foi adiada pela COVID-19, depois pelas eleições estaduais de 2022 e agora pela criação do novo órgão de fiscalização da construção.
A oposição obteve as actas da reunião de Dezembro do conselho industrial e das reuniões subsequentes ao abrigo das leis de liberdade de informação e forneceu-as aos A idade.
De acordo com os regulamentos atuais, apenas encanadores e eletricistas devem ser licenciados para trabalhar em canteiros de obras residenciais em Victoria. Os empreiteiros principais devem ser registrados em algumas circunstâncias e são responsáveis perante os clientes e o regulador por quaisquer falhas.
Mas os seus empregados e subcontratados, que realizam a maior parte do trabalho de construção do país, não estão, na verdade, regulamentados.
De acordo com a proposta, os funcionários precisariam ser licenciados e os subcontratados seriam registrados.
Embora a legislação tenha sido aprovada em 2018 e novamente em 2021 para permitir a mudança, uma página de consulta foi inexplicavelmente removida do site Engage Victoria no ano passado.
Desde então, a indústria tem enfrentado escassez de mão-de-obra, inflação e insolvências, culminando no colapso de uma das maiores empresas de construção habitacional do país, a Porter Davis, em 2023. A crise alimentou o debate sobre a protecção do consumidor e o trabalho de má qualidade que o regulador não monitoriza.
Eventualmente, o governo aboliu a Autoridade de Construção de Victoria e substituiu-a pela Comissão de Construção e Encanamento.
A burocrata do Departamento de Transportes e Planeamento, Megan Peacock, disse aos chefes da indústria na reunião de Dezembro que a sua criação atrasaria o registo e licenciamento de empresas.
“A Sra. Peacock observou que o atraso pode ser de 3 a 10 anos”, dizia a ata.
Isto significa que a declaração de impacto regulamentar poderá não estar pronta antes de dezembro de 2034.
“Os membros expressaram preocupação com o facto de este assunto ter sido adiado ainda mais e apelaram à publicação imediata da (declaração de impacto regulamentar) e ao governo para avançar no sentido da implementação do regime de registo e licenciamento para o comércio de carpintaria”, dizia a acta.
“Os membros observaram que o governo tem a oportunidade de liderar uma reforma industrial abrangente que conta com o apoio bipartidário dos empregadores e dos sindicatos. Ao implementar a reforma, haverá menos defeitos e uma indústria mais segura. Isto pode ser visto através do registo e licenciamento dos sectores eléctrico e hidráulico.”
Os membros presentes incluíram o Property Council, Master Builders Victoria (MBV), Master Plumbers, Lendlease, Multiplex, WorkSafe e Development Victoria.
Em Março e Julho do ano passado, os membros sublinharam novamente a sua importância, de acordo com a acta, e concordaram em escrever à Ministra da Habitação, Harriet Shing, e estabelecer um grupo de trabalho.
Mas uma porta-voz da Master Builders Victoria disse que a estrutura proposta já estava desatualizada.
“Ele precisa ser revisado e atualizado, e não apressado”, disse ele em comunicado ao A idade. “Precisamos acertar isso tanto para os consumidores quanto para a indústria.”
A MBV apoia o registo de construtores, mas não o licenciamento de trabalhadores individuais, o que, segundo a porta-voz, aumentaria os custos sem qualquer garantia de que o trabalho iria melhorar.
O diretor administrativo regional da Multiplex, Ross Snowball, disse que a construtora apoiava quaisquer planos que melhorassem as habilidades comerciais e a qualidade da construção.
“Um quadro de licenciamento claro e consistente não só melhoraria os padrões, mas também tornaria os negócios uma carreira mais atraente a longo prazo, com a acreditação adequada proporcionando reconhecimento profissional e maior segurança para os comerciantes e o utilizador final, particularmente no que diz respeito à habitação”, disse Snowball.
O CFMEU, que está em administração após A idadeO inquérito Building Bad da Building Bad tem feito campanha por mudanças para reconhecer as habilidades dos trabalhadores, elevar os padrões e a segurança no local de trabalho.
Um porta-voz do sindicato da construção disse: “Uma das melhores maneiras de atrair e reter aprendizes é fornecer-lhes a segurança profissional de uma licença para o seu comércio, o que melhorará a qualidade da construção, proporcionará melhores construções aos consumidores e ajudará o governo estadual a fornecer habitação e infraestrutura aos vitorianos”.
O presidente-executivo da Housing Industry Association, Keith Ryan, disse que não apoiava a estrutura e alegou que ela era filha do combativo sindicato da construção.
“Não apoiamos as propostas e desejos do CFMEU para que isso aconteça, e estaríamos recuando fortemente”, disse Ryan.
Ele disse que a Housing Industry Association, que não é membro do conselho da indústria, poderia considerar apoiar a exigência para alguns setores “onde há uma necessidade genuína do consumidor”.
Na reunião de março de 2025, a CEO da MBV, Michaela Lihou, argumentou que a impermeabilização deveria ser priorizada devido à prevalência de tais reclamações.
A implementação faseada, tal como proposta, começaria com a carpintaria e expandir-se-ia ao longo de cinco anos para outros ofícios.
Um documento de opções de 2020 estimou que os vitorianos desperdiçaram cerca de mil milhões de dólares por ano em obras de construção não conformes.
“A taxa de problemas de consumo na indústria da construção vitoriana é elevada em comparação com outros sectores”, afirma o documento de opções. A reclamação mais comum era o acabamento de má qualidade.
O departamento esperava que o plano reduzisse a taxa de trabalhos de construção não conformes, garantisse a responsabilização, encorajasse os trabalhadores a desenvolverem competências e aumentasse a confiança dos consumidores.
“Isso garantiria que apenas operadores qualificados, competentes e apropriados fossem autorizados a operar”, afirmou o jornal.
Victoria é a única jurisdição que não exige qualquer registro ou licenciamento para subcontratados comerciais individuais. As obrigações variam entre outros estados e territórios.
A líder da oposição Jess Wilson disse que construtores, compradores de casas e empresas de construção estavam expostos a riscos maiores em Victoria devido à lacuna no registo e licenciamento.
“A má gestão destas reformas por parte dos trabalhadores significa custos de habitação mais elevados nos próximos anos”, disse Wilson.
“Com as obras de retificação custando aos vitorianos aproximadamente mil milhões de dólares por ano, o governo Allan Labour deve explicar porque é que estas reformas foram tão significativamente adiadas.”
Um porta-voz do governo de Victoria disse que o estado estava a implementar reformas de liderança nacional para fortalecer a protecção do consumidor e aumentar a confiança na indústria da construção.
“Já foram introduzidos regimes de registo comercial e licenciamento para sectores críticos como canalização e electricidade e, conforme descrito na declaração de construção publicada em Março de 2025, iremos alargá-los a outros sectores”, disse.
O governo disse que o faria assim que tivesse concluído um esquema de garantia residencial, um esquema de bônus para desenvolvedores e novos poderes para consertar defeitos.
“Antes de finalizar o esquema mais amplo de registo de empresas, tomámos medidas enérgicas para proteger os consumidores quando eles mais precisam, criando um novo regulador poderoso com poderes para responsabilizar os operadores duvidosos quando as coisas correm mal.”
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Rachel Eddie é repórter política do estado de Victoria para The Age. Contate-a em rachel.eddie@theage.com.au, rachel.eddie@protonmail.com ou via Signal em @RachelEddie.99Conecte-se via Twitter qualquer e-mail.
