O acesso à habitação em Espanha está a tornar-se cada vez mais difícil. Quem pretende comprar ou arrendar um apartamento não só se depara com preços que exigem mais de metade do seu rendimento, ou vários imóveis em condições precárias, como também tem de vasculhar anúncios para evitar aqueles que acompanham erro incluindo, Que agachou-se.
Os últimos números publicados pelo Idealista mostram que a venda de casas fora de posse (que foram compradas legalmente, mas não podem ser transportadas ou utilizadas) já é proibida. Eles representam 3% do total à venda. em seus anúncios na Espanha entre julho e setembro de 2025, ou seja, cerca de 23.010 pessoas que admitiram ter sofrido com o processo agachamentoque representa um aumento de 4,6% em relação ao trimestre anterior, valor que poderá aumentar se for considerada a outra face da oferta que não afirma abertamente que mantém a posição especial do imóvel. E embora grandes capitais como Barcelona (855 anúncios), Madri (766 anúncios) e Sevilha (558 anúncios), este é um fenómeno que continua a crescer em todo o país… excepto Sóriauma cidade onde os posseiros não vêm.
Papel Castela e Leão e na deserta Espanha, a cidade dos poetas é a única capital sem publicidade habitacional, onde o processo de apreensão de imóveis terá lugar no terceiro trimestre de 2025. Teruel, Melilha E SegóviaExistem apenas dois anúncios cadastrados, e em Guadalajara. Neles não representam nem 1% da oferta total à venda, com exceção de Teruel, onde o valor é de 1,4%.
Em qualquer caso, o resto de Espanha assiste a um aumento no número de casas deste tipo colocadas à venda através de agentes imobiliários. Em 2024, reclamações sobre posseiros aumentou 7,4% nacionalmenteo que representa 16.426 casos conhecidos – denúncias ou ações policiais – de usurpação e usurpação, segundo os últimos dados publicados pelo Ministério do Interior, um aumento em relação aos dados de 2023, quando atingiram 15.289 crimes. Além disso, este é o terceiro valor mais elevado da série histórica iniciada em 2010, sendo superado apenas pelos valores registados em 2021 (17.274) e 2022 (16.765).
Uma situação que obriga cada vez mais proprietários, “que desistem, cansados de esperar a intervenção da justiça”, a venderem os seus imóveis. “a um preço que muitas vezes é próximo de 50% do preço real”garante Francisco Iñaretarepresentante do Idealista, o que reflecte o crescente problema social e a falta de política habitacional no país, “onde a escassez de habitação social é um problema crítico que exige uma abordagem coordenada entre os sectores público e privado”, refere o portal.
Voltemos às estatísticas, Girona Permanece no topo das áreas onde este fenômeno é mais pronunciado por mais um trimestre. 132 anúncios de habitação agachou-se constituem 8,9% da oferta total para venda, enquanto Tarragona (8,8%) e Sevilha (8,4%) seguem com uma diferença de apenas décimos. A publicidade a este tipo de habitação tem mais peso nestas cidades, ainda mais do que em mercados maiores, como Palma (2,5%), Madri (2,4%) e Valência (23%).
“Infelizmente, estas vendas (de casas agachou-se) são uma realidade no mercado e, para reverter esta situação, são necessárias políticas que protejam os proprietários que lhes oferecem segurança jurídica e que garantirão a restauração de sua casa”, explica Iñareta.
propriedade
A ocupação é uma das maiores controvérsias em torno da crise imobiliária. Espanha tem 22º lugar entre 37 países analisado no Índice Internacional de Direitos de Propriedade, produzido pela Property Rights Alliance e distribuído em Espanha pelo Instituto de Investigação Económica (IEE), que indica que a propriedade privada no país está menos protegida do que na maioria dos países europeus.
Na verdade, esta situação chegou a Bruxelas, onde Borja JiménezO eurodeputado que presidiu à Comissão da Habitação do Parlamento Europeu alertou este jornal que “Espanha é o país com mais problemas de emprego na União Europeia” pelo que a incerteza jurídica está a agravar o problema da oferta de habitação.
Assim, os proprietários enfrentam litígios lentos e legislação limitada, bem como compensações insuficientes que não afectam os proprietários. inqui-xícarasinquilinos que deixam de pagar o aluguel ou permanecem na casa após o término do contrato, o que dificulta a criação de oferta habitacional no mercado imobiliário.
Um porta-voz do Idealista argumenta que “todas as comunicações que visam minimizar esta realidade, por vezes recorrendo a comparações irrealistas, não só não conseguem mudar as perceções do mercado, mas também conduzem a um sentimento de insegurança entre os proprietários e contribuem para que mais casas desapareçam do mercado de arrendamento”.
