Nesta seção você encontrará informações básicas para ajudá-lo a entender o que é uma hipoteca, como funciona ou os requisitos para obtê-la, ferramentas para facilitar sua pesquisa, como um simulador ou comparador de hipotecas, e notícias atuais sobre esses produtos. … entidades que os vendem e organizações públicas que influenciam o seu preço.
Simulador de hipoteca: calcule seu pagamento em um minuto
Solicitar uma hipoteca a um banco é hoje significativamente mais barato do que era há um ano, graças à política do Banco Central Europeu (BCE) de redução das taxas de juro, que as reduziu para 2% na sua última reunião em Junho. Esta solução permitiu reduzir o custo de financiamento das próprias empresas, o que, por sua vez, lhes permite oferecer empréstimos aos seus clientes em condições mais favoráveis. Há apenas alguns anos, fortes pressões inflacionistas forçaram o BCE a apertar a sua política monetária e a aumentar as taxas após um longo período, mesmo em níveis negativos. O aumento tornou as hipotecas com taxas fixas e ajustáveis mais caras, limitando o acesso ao crédito para muitas famílias. No entanto, desde o verão passado, quando a inflação já tinha atingido a meta de 2%, a autoridade europeia iniciou uma fase de relaxamento monetário, que devolveu maior dinamismo ao mercado hipotecário e facilitou a concessão de empréstimos em melhores condições.
Esta redução do preço do dinheiro também baixou a taxa anual equivalente, que é o indicador mais abrangente para comparar hipotecas porque inclui não só a taxa de juro, mas também taxas, despesas, prazos de amortização e produtos relacionados. Isto permitirá aos consumidores saber com mais precisão o verdadeiro custo do seu empréstimo. Neste novo cenário de taxas mais baixas, os bancos aumentaram a concorrência para atrair clientes, reduzindo os requisitos de inscrição (como a adesão a seguros ou planos adicionais) e reduzindo comissões, resultando numa redução global tanto dos juros como do conjunto de custos que compõem a taxa de juro anual.
