O modelo T100 do Institute of National Workers' Housing Trust (Infonavit) é um dos eixos do Plano Estratégico e Financeiro da instituição para 2026.
Este novo regime reduz o limite de pontos exigido de 1.080 para apenas 100 e elimina barreiras para milhões de trabalhadores que ganham entre um e dois salários mínimos.
Agora, o Credit Bureau apenas verifica se o solicitante possui outro crédito ativo sem cobrar multas, facilitando o acesso à habitação oficial no México. A reforma faz parte do compromisso do governo mexicano de garantir habitação digna e acessível aos cidadãos.
Requisitos e como 100 pontos são calculados
Uma nova classificação é gerada automaticamente no portal”Minha conta Infonavit“Os cinco requisitos principais são:
- Marque 100 pontos no novo sistema de classificação
- Ser funcionário oficial com contribuição atual para o instituto.
- Não tenha outro empréstimo hipotecário ativo com Infonavit
- Provar que o período mínimo de contribuição é inferior ao exigido no regime anterior.
- Que a casa esteja em conformidade com as diretrizes do programa Habitação para o Bem-Estar.
O processo leva apenas alguns minutos: você deve fazer login com seu número CURP e de Seguro Social (NSS) e autorizar sua solicitação de empréstimo. Isso resultará em ofertas imediatas de até P1,1 milhão para residências a partir de P600.000.
Mudanças no modelo T100
- Requisitos reduzidos: de 10 condições a apenas cinco critérios principais para obter um empréstimo
- Agência de crédito: Um histórico negativo não interfere mais no processo, a menos que a pessoa já tenha outra hipoteca existente.
- Contribuições do empregador: atrasos nos pagamentos à empresa não prejudicam mais a avaliação do funcionário
- Valor total do financiamento: O crédito integral é emitido sem nenhum desconto associado à pontuação recebida.
- Processamento mais rápido: A intenção é que este processo seja concluído em questão de meses e não de anos, como aconteceu no passado.
Estratégias para aumentar sua classificação no Infonavit
Para ultrapassar os 100 pontos base e subir, é aconselhável manter as contribuições ininterruptas (são adicionados 15 a 20 pontos a cada dois meses) e verificar os dados do empregador através do aplicativo Infonavit. Você pode melhorar sua pontuação com um empréstimo Cofinavit, um empréstimo conjugal, o programa Unamos Créditos (que combina um empréstimo com companheiro ou familiar) ou contratar um empréstimo Fovissste-Infonavit.
- Cofinavit: combina o empréstimo da instituição (até 1,1 milhões) com o banco à taxa de 10,45%, atingindo 4,8 milhões para casas de maior valor.
- Empréstimo para cônjuge: adicione dois perfis T100 para casais; aumenta a capacidade para 2,2 milhões.
- Vamos combinar empréstimos: contrate um empréstimo com um familiar ou companheiro; Basta a pré-qualificação mútua e a conclusão do curso Saiba mais para tomar melhores decisões.
- Fovissste-Infonavit: para membros duplos combina subcontas e créditos.
Estes instrumentos proporcionam habitação a áreas urbanas como a Cidade do México e beneficiam 12 milhões de beneficiários.
Em que consiste o Plano Estratégico e Financeiro até 2026?
Ele Plano estratégico e financeiro para 2026 Este é o roteiro do Infonavit para este ano: ele define a sua estratégia, metas de empréstimos e habitação, orçamento e previsões financeiras de cinco anos para garantir que os trabalhadores tenham habitação adequada. O documento está alinhado ao Plano Nacional de Desenvolvimento e à Política Habitacional do Governo Federal.
É um quadro de previsões macroeconómicas e financeiras de cinco anos que utiliza pressupostos sobre tendências subjacentes: crescimento, inflação, taxas, emprego e crédito. A partir desses elementos, avalia o trabalho, os riscos e os resultados do Instituto e serve como cenário de referência para o planejamento do Infonavit.
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