O Governo selecionou o local de 100 hectares como uma das 12 novas cidades.
Uma nova cidade significativa poderá estar no horizonte para o sudeste de Londres, prometendo até 15.000 casas, além de uma nova extensão do Docklands Light Railway ligando a área diretamente ao coração da capital. O relatório da Força-Tarefa para Novas Cidades do Governo nomeou Thamesmead Waterfront entre 12 locais na Inglaterra sendo considerados para novas cidades destinadas a aumentar a oferta de habitação.
O local abandonado de 100 hectares é propriedade principalmente da Peabody, que fez parceria com Lendlease e The Crown Estate em uma joint venture para reimaginar a área como um próspero bairro ribeirinho que oferece moradia, oportunidades de emprego e serviços públicos.
Thamesmead é visto há anos como uma área cheia de promessas não cumpridas. Inicialmente designado na década de 1960 como um desenvolvimento do pós-guerra, as propostas anteriores foram dificultadas por ligações de transportes, restrições ambientais e dificuldades de planeamento.
Nos últimos anos, o trabalho colaborativo entre as autoridades locais, o Presidente da Câmara de Londres e a Transport for London resultou na adoção, em 2020, do Quadro de Planeamento de Áreas de Oportunidades de Thamesmead e Abbey Wood, estabelecendo o local Waterfront como uma prioridade para redesenvolvimento.
O apoio local parece forte: as pesquisas sugerem que 85% dos residentes apoiam a extensão. Uma nova extensão DLR é vista como crucial para concretizar todo o potencial de Thamesmead.
O código postal SE28 atualmente não possui estações de trem ou metrô, tornando a conexão proposta um catalisador vital para o crescimento futuro.
A Transport for London (TfL) já prometeu apoio financeiro para o esquema, que deverá proporcionar um enorme impulso económico estimado em £ 15,6 mil milhões quando a expansão residencial e comercial em ambas as margens do Tâmisa for tida em conta.
O projecto irá entregar até 30.000 novas propriedades em ambos os lados do rio, abrangendo Thamesmead e Beckton, estabelecendo novos bairros prósperos com habitação, oportunidades de emprego e áreas comunitárias.
John Lewis, executivo-chefe da Sustainable Places in Peabody, disse anteriormente: “É fantástico ver a Força-Tarefa de New Towns dar seu voto de confiança em Thamesmead Waterfront.
“Este local de 100 hectares oferece uma das maiores e mais viáveis oportunidades de habitação e crescimento económico no Reino Unido, com potencial para criar até 15.000 novas casas, milhares de novos empregos, um centro de cidade novo e ampliado e espaços abertos excepcionais na margem sul do Rio Tâmisa.
“A infra-estrutura de transportes adequada deve estar implementada para tornar este plano uma realidade. Continuaremos a trabalhar com a TfL, parceiros e partes interessadas para apresentar o caso de negócios ao governo para a extensão do comboio ligeiro de Docklands até Thamesmead, uma ligação que também desbloquearia 10.000 casas a norte do rio. A TfL estima que isto teria um impacto económico total de cerca de 15,6 mil milhões de libras.
“Com certeza e parcerias estabelecidas, a entrega em Thamesmead Waterfront pode começar neste parlamento. Estamos ansiosos para trabalhar com o New Towns Taskforce para garantir o seu futuro.”
Ed Mayes, Diretor de Desenvolvimento da Lendlease, disse: “Em Thamesmead Waterfront, estamos no processo de desbloquear um dos maiores projetos de regeneração do Reino Unido, que proporcionará milhares de novas casas, empregos e espaços comunitários para a população local.
“Saudamos este anúncio do Governo e esperamos trabalhar com todas as partes interessadas para garantir que o Thamesmead Waterfront atinja todo o seu potencial.”
