A crise dos aluguéis na Austrália mostrou poucos sinais de desaceleração nos últimos tempos, com inúmeros residentes em todo o país lutando apenas para conseguir um teto sobre suas cabeças. Embora as condições permaneçam voláteis, surgem relatos tristes de que alguns dos mais vulneráveis da sociedade estão a ser alvo de predadores cruéis.
Em Perth, onde a procura por propriedades continua forte, falsos “proprietários privados” estão a atacar aqueles que estão desesperados para encontrar um lugar para chamar de lar, alertou o governo da Austrália Ocidental.
Eles supostamente estão criando listagens falsas no Marketplace e publicando-as a preços bem abaixo da taxa de mercado, esperando que potenciais candidatos enviem depósitos consideráveis.
Os preços médios dos aluguéis em Perth estão em níveis recordes, com casas alugadas por US$ 700 por semana e unidades por US$ 670, enquanto as propriedades estão sendo adquiridas em apenas 16 dias.
No entanto, algumas listagens continuam a anunciar aluguéis tão baixos quanto US$ 250 a US$ 400 por semana.
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Os mercados de arrendamento continuam difíceis em todo o país. Fonte: TikTok
Como os golpistas atacam os vulneráveis?
Ao publicar fotos reais de propriedades anunciadas, mas usando detalhes falsos, as vítimas desembolsam milhares de dólares apenas para garantir um depósito e depois vêem o dinheiro suado desaparecer diante dos seus olhos em tempo real.
Eles recebem um endereço para consultar, mas qualquer pedido para inspecionar o interior da propriedade é rejeitado com desculpas.
Eles são então pressionados a pagar um depósito e alugar antecipadamente por transferência bancária, com os golpistas às vezes usando contratos de aluguel falsos com o logotipo do governo da Austrália Ocidental para parecerem legítimos.
Para demonstrar quão astutos estes golpistas podem ser, eles muitas vezes dizem às vítimas que estão “lá para ajudar os oprimidos” e que são “a pessoa perfeita; você pode ver… um verdadeiro lutador”.
É algo de que o governo da Austrália Ocidental está ciente e prometeu erradicar.
Ele disse que incidentes dessa natureza aumentaram recentemente, com mais de US$ 50.000 perdidos em fraudes de aluguel em todo o estado no ano passado.
Além disso, um total de US$ 51.875 foi roubado de 20 vítimas em 2025, excedendo as 16 vítimas e US$ 39.935 em perdas relatadas em 2024.
O ministro do Comércio, Tony Buti, pediu aos residentes que fiquem atentos aos sinais reveladores.
“Exorto as pessoas a ficarem um passo à frente desses golpistas, conhecendo o processo de aluguel em WA usando as fichas técnicas e os formulários aprovados disponíveis no site de Proteção ao Consumidor”, disse ele.
“É particularmente doloroso ver os golpistas atacarem os inquilinos porque sabem que estão sob pressão e podem correr riscos para proteger uma propriedade.
“Para evitar golpistas de aluguel, insista em inspecionar a propriedade pessoalmente e trate os aluguéis excepcionalmente baratos como uma bandeira vermelha.”
Dicas para evitar um golpe de aluguel
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Desconfie de imóveis que são alugados por valores muito inferiores ao valor atual do aluguel.
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Nunca confie apenas nas fotos que eles fornecem e faça uma pesquisa reversa de imagens.
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Pesquise o imóvel em sites imobiliários e entre em contato com agentes de listagem anteriores; Os golpistas costumam roubar imagens de anúncios recentes.
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Tenha cuidado se o mesmo endereço de e-mail estiver vinculado a vários anúncios de aluguel
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Sempre inspecione a propriedade antes de assinar um contrato de arrendamento ou pagar dinheiro.
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Negocie apenas com proprietários que você possa conhecer pessoalmente ou por meio de um agente imobiliário licenciado;
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Certifique-se de receber as chaves e uma cópia do contrato de locação assinado (em um Formulário 1AA prescrito) em troca dos fundos que você concordou em pagar.
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Tenha cuidado se lhe for solicitado o pagamento de fundos por transferência bancária direta, a menos que tenha certeza de que o pagamento está sendo feito a um agente imobiliário licenciado.
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