Uma propriedade à beira-mar em uma popular cidade costeira australiana é um achado raro atualmente.
Mas há um grande problema com este: você não pode dormir nele durante a noite, você não é dono da terra e isso lhe custará US$ 1,3 milhão.
A casa de barcos, no pitoresco subúrbio de Portsea, Victoria, acaba de chegar ao mercado pela primeira vez em 65 anos, oferecendo vistas espetaculares e acesso ininterrupto ao mar.
O corretor de imóveis de Buxton, James Redfern, disse ao Daily Mail que “em comparação com outras casas de barcos e barracas de praia na área, esta tem uma área muito maior”.
'Está em um lugar lindo. “É grande o suficiente para um barco ou jet ski, o que o diferencia e o torna ideal para qualquer pessoa local que gosta de entrar na água”, disse James sobre o espaço de 7,2m x 3,5m.
'No interior existem lindas arrecadações, uma pequena cozinha, estantes, armários e painéis solares para energia. Há muito espaço para acomodar familiares e amigos.'
No entanto, existem algumas desvantagens que os potenciais compradores devem estar cientes – a principal delas é que, apesar de custar tanto quanto uma casa australiana média, tecnicamente você não pode morar em uma casa de barcos.
James confirma que a propriedade não é uma residência legal e que não há quartos ou banheiros no título.
A casa de barcos, no pitoresco subúrbio de Portsea, Victoria, acaba de chegar ao mercado pela primeira vez em 65 anos, oferecendo vistas espetaculares e acesso ininterrupto ao mar.
A casa de barcos mede 7,2 metros por 3,5 metros, mas não tem banheiros nem quartos e não é classificada como residência.
O Boatshed 2 está idealmente localizado no final de Shelley Beach e tem vista para a pitoresca Baía de Collins.
E por falar em propriedade, o outro grande problema é que quando você compra uma dessas casas de barcos, você não é realmente o proprietário do terreno onde ela fica; Você só possui o galpão.
Como a praia é tecnicamente propriedade municipal de Mornington Peninsula Shire, também existem requisitos de manutenção e conformidade estética que os proprietários de casas de barcos devem cumprir.
Geralmente, alterações no galpão na forma de rampas, degraus ou outras melhorias também não são permitidas, a menos que se enquadrem no escopo das modificações exigidas e permitidas.
James admitiu que respondeu a um grande número de perguntas nas quais, infelizmente, teve que confirmar que não se trata de uma residência onde se possa viver legalmente.
Dito isto, ele diz que há muito interesse dos moradores locais. Esses galpões para barcos são frequentemente escassos e mantidos firmemente pelos proprietários, com os compradores em potencial muitas vezes tendo que esperar pacientemente por muitos anos antes que surja a oportunidade de comprar um.
“É uma propriedade especializada, de nicho, mas recebemos algumas consultas muito boas”, disse ele.
'Todos os tipos de pessoas interessantes perguntaram. Mas, em última análise, isso atrairá alguém que tenha propriedades próximas e provavelmente goste de esportes aquáticos e queira acesso fácil para entrar na água.
Uma característica única desta casa de barcos é que ela possui acesso por rampa privada, o que significa que os entusiastas de esportes aquáticos podem lançar seu barco, jet ski ou outra embarcação diretamente da rampa para a água.
Esta casa de barcos em particular é uma das duas únicas na praia com acesso privado por rampa.
Esta oportunidade de propriedade irá agradar aos entusiastas dos desportos aquáticos, pois dá-lhes a oportunidade de lançar o seu barco diretamente da rampa privada.
A casa de barcos está equipada com belos espaços de arrumação, estantes, kitchenette e painéis solares. É um local idílico para receber família e amigos enquanto passa o dia na praia.
Até agora, a casa de barcos pertence a uma família desde a década de 1950 e é uma das cerca de 1.000 casas de barcos construídas na Península de Mornington.
As casas de barcos e os galpões de praia são projetados principalmente para armazenar barcos e equipamentos de praia, mas os proprietários também os aproveitam como um refúgio à sombra durante os dias de praia.
A diferença entre uma casa de barcos e um galpão de praia se resume ao tamanho: um galpão de praia típico tem cerca de metade do tamanho desta casa de barcos em particular.
Os pais do vendedor, que eram os proprietários originais, obtiveram esta propriedade pela primeira vez na década de 1950, colocando os seus nomes numa lista do conselho na esperança de garantir um dos raros terrenos.
“Eles tiveram sorte de conseguir a penúltima vaga disponível”, explicou.
A família então construiu a casa de barcos no terreno concedido, e aquela mesma bela estrutura ainda existe lá. É uma das maiores casas de barcos da procurada série de propriedades em Shelley Beach e tem vista para a pitoresca Baía de Collins.
Ao longo dos anos, o corretor de imóveis diz que a família manteve a propriedade com amor e aproveitou-a ao máximo.
James disse que a família tem “lembranças maravilhosas” de décadas usando a casa de barcos, mas agora chegou a hora de passá-la para um novo proprietário.
'É hora deles venderem, mas eles estão muito tristes com isso. Eles adoraram.
