“Perth tem tradicionalmente tido uma das taxas mais baixas de estudantes por leito, mas agora estamos vendo um terço de todos os leitos em construção na Austrália, em WA, demonstrando que Perth capturou o interesse dos investidores e está se recuperando em termos de construção de um setor maduro de acomodação estudantil.”
A Infrastructure Australia prevê que 16.400 estudantes serão alojados no CBD de Perth até 2030, contra 9.200 em 2025.
Recentemente, o governo federal determinou que as universidades públicas só poderiam aumentar as matrículas de estudantes internacionais se demonstrassem alinhamento com três políticas principais, incluindo um compromisso de aumentar o acesso ao alojamento estudantil.
Essa ligação entre os vistos de estudantes internacionais e o crescimento de alojamentos estudantis especialmente construídos fez com que o pipeline de desenvolvimento aumentasse para 40.000 a nível nacional no segundo semestre deste ano, contra 36.000 no início do ano.
São 12.522 em fase de aplicação de empreendimento, 16.366 possuem aprovação de empreendimento, enquanto 11.202 estão em construção.
“O governo federal deixou claro que deseja ver um crescimento contínuo nas acomodações estudantis, e estes números mais recentes mostram que a abordagem está funcionando”, disse Brown.
“À medida que as universidades estabelecem parcerias com proprietários e operadores do setor privado, novos projetos líderes mundiais estão a trazer camas ao mercado nas áreas em que mais precisamos delas, aliviando a pressão sobre o setor privado de aluguer.
“Já estamos vendo um aumento substancial nas reservas de leitos em cidades como Perth e Adelaide, que têm ambientes favoráveis ao investimento e governos educacionais pró-internacional.”
Os incorporadores que desejam construir em WA evitam pagar imposto sobre camas de estudantes, e as acomodações estudantis construídas especificamente atraem os mesmos impostos sobre a propriedade que outros tipos de propriedades comerciais, ao contrário de estados como Victoria.
Em WA, um plano de US$ 400 milhões está em andamento para transformar Carillon City, e parte dessa transformação envolve o desenvolvimento de uma torre de 35 andares para abrigar 803 estudantes.
A construção de um empreendimento de 33 andares, no valor de US$ 80 milhões, acaba de começar ao longo da Wellington Street, com o objetivo de abrir suas portas aos estudantes no próximo ano.
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A fornecedora de acomodações estudantis Juno House acaba de se instalar no que antes era o Rendezvous Hotel, ao longo da Mount Street.
E em agosto foi aprovado o desenvolvimento de um edifício de 21 andares ao lado do novo campus e do terminal rodoviário de Perth, sujeito a condições.
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