O governo de Queensland venderá terrenos baldios estatais ao setor privado, mas não exigirá que os empreendimentos incluam habitação social e acessível.
O programa de activação de terras permitirá ao sector privado identificar terrenos subutilizados pertencentes ao governo e estabelecer parcerias com o Estado para fornecer habitação.
O vice-primeiro-ministro Jarrod Bleijie lançou a política a partir de um terreno baldio de seis hectares no norte de Brisbane, que será liberado ao mercado para desenvolvimento.
Terrenos baldios em Banyo, no norte de Brisbane, serão colocados à venda para desenvolvimento. (ABC noticias: Jack McKay)
“Isso será fantástico para a comunidade local. Teremos 400 novas casas aqui mesmo no belo subúrbio de Banyo, que tem sido uma monstruosidade, subutilizado e cercado.
“Este é o epítome da política habitacional do Partido Trabalhista. Terrenos baldios cercados que o contribuinte tinha que cortar a cada quinze dias.
“A melhor coisa que podemos fazer pela crise imobiliária em Queensland é oferta, oferta, oferta.”
O governo comprometeu-se a construir 400 novas casas em Banyo. (ABC noticias: Jack McKay)
O governo implementará uma política de “use ou tenha”, forçando os departamentos públicos que não precisam ou estão subutilizando terras estatais a liberá-las para desenvolvimento privado.
Serão impostas condições aos promotores privados para garantir que as casas cheguem ao mercado o mais rapidamente possível.
No ano passado, o LNP apresentou ao parlamento propostas de alterações às leis eleitorais, que permitiriam aos promotores imobiliários fazer doações a nível do governo estadual.
O órgão de fiscalização da corrupção de Queensland alertou que o levantamento da proibição poderia aumentar os riscos de corrupção na preparação para os Jogos Olímpicos e Paraolímpicos de 2032.
A falta de mandatos é “muito preocupante”
O LNP comprometeu-se a construir um milhão de novas habitações, incluindo 53.000 habitações sociais e acessíveis, até 2044.
Perguntaram ao Sr. Bleijie por que razão a nova política não incluía qualquer mandato para a habitação social.
“O governo anterior impôs habitação social e acessível, e este é o resultado: terra canguru, tarambolas atacando pessoas, é isso que os mandatos afirmam”, disse Bleijie.
“Você precisa fazer parceria com o mercado para entregar o fornecimento, e quanto mais você encomendar, menos casas serão construídas.“
O valor médio das casas em Brisbane aumentou 1,6%, para US$ 1.054.555 em janeiro, de acordo com a Cotality.
Um relatório da KPMG da semana passada previu que os valores das residências aumentarão quase 20% na capital de Queensland nos próximos dois anos.
A executiva-chefe do Conselho de Serviços Sociais de Queensland (QCOSS), Aimee McVeigh, disse que o registro de habitação social em níveis recordes era “extremamente angustiante”.
“Ver o governo identificar terras que podem ser reservadas para esse fim é obviamente extremamente positivo”, disse ele.
A executiva-chefe do Conselho de Serviços Sociais de Queensland, Aimee McVeigh, disse que era positivo que o governo estivesse aproveitando as terras. (ABC noticias: Luke Bowden)
“No entanto, a desvantagem é que sabemos que não teremos habitação social e acessível suficiente, a menos que o governo faça tudo o que estiver ao seu alcance para aumentar a oferta.
“É muito preocupante ver que iniciativas que deveriam ser usadas para aumentar a habitação social e acessível na verdade beneficiam os promotores para produzirem mais habitação que não beneficiará as pessoas que mais precisam.”
No ano passado, como parte do plano de infra-estruturas dos Jogos de 2032, o governo retirou alguns mandatos para habitação a preços acessíveis na área de desenvolvimento prioritário de Woolloongabba.
A diretora do Conselho de Propriedade de Queensland da Austrália, Jess Caire, disse que o programa de ativação de terras foi uma iniciativa de bom senso.
“Reforçar a oferta através da activação terrestre é obviamente fundamental para enfrentar a nossa crise de abastecimento. Estamos numa crise de abastecimento e essa é a nossa maior barreira”, disse Caire.
“O setor privado fornece 96 por cento das habitações aqui em Queensland, e quando o governo e a indústria trabalham em uníssono, podemos entregar as coisas mais rapidamente.”
