O vice-primeiro-ministro Jarrod Bleijie foi vaiado na terça-feira quando anunciou um plano para vender terras excedentes do governo para aumentar a oferta de moradias em Queensland.
Bleijie disse que a primeira venda, uma antiga instalação da Energex de seis hectares em Banyo, no norte de Brisbane, resultaria na chegada rápida de centenas de novas casas ao mercado através do Desenvolvimento Econômico de Queensland.
Outros terrenos de propriedade do governo chegariam ao mercado através da EDQ nos próximos meses, disse Bleijie, e os incorporadores poderiam fazer ofertas ao governo se “vessem terrenos vagos do governo estadual que deveriam ser usados para habitação e que não tenhamos adquirido”.
“A EDQ agora possui este local e fará parceria com o setor privado para entregar 400 novas casas aqui mesmo”, disse ele em Banyo na terça-feira.
“Isso vai ser fantástico para a comunidade local.”
Isso provocou uma interjeição enfática de “Merda!” de um membro dessa comunidade.
O interlocutor em questão, Keith Bitossi, fazia parte de um pequeno grupo de moradores atraídos pela visão de um grupo de meios de comunicação em sua rua tranquila.
Bitossi disse que a primeira indicação de que algo estava acontecendo veio no sábado, quando a faixa com a assinatura do governo Crisafulli “Delivering for Queensland” foi instalada ao redor do perímetro do local.
“Não sei como a infraestrutura local vai lidar com tanto tráfego”, disse ele.
“Por aqui as estradas já ficam bloqueadas na hora do rush. São apenas ruas estreitas.
“(Bleijie) estava apenas dizendo que foi feito para se encaixar na comunidade. Bem, se você olhar em volta, tudo é de baixa densidade. Ele está falando de densidade média, e são todas unidades.
“Não há unidades aqui. Então, como isso se encaixa? Não é de forma alguma o que a comunidade deseja.”
Bleijie disse que a consulta à comunidade faria parte do processo de aprovação, mas não previu quaisquer obstáculos.
“A EDQ passa pelos mesmos processos de aprovação do desenvolvimento e vai conversar com a comunidade. Acho que será um grande benefício para a comunidade”, disse ele.
“A comunidade pode contribuir. Estamos iniciando esse processo hoje, e é disso que se trata. Esse feedback pode então ser incluído no EDQ.”
Jess Caire, diretora-executiva do Conselho de Propriedade da Austrália em Queensland, disse que permitir que o setor privado identifique e registre interesses em terras governamentais subutilizadas é fundamental para aumentar a oferta de moradias.
“Aumentar a oferta através da activação terrestre é obviamente fundamental para enfrentar a nossa crise de abastecimento”, disse ele.
“Estamos numa crise de abastecimento e essa é a nossa maior barreira. A melhor coisa que podemos fazer é agir rapidamente para trazer nova oferta ao mercado.”
Bleijie disse que a política de “liderança nacional” forçaria os departamentos governamentais a desistir de terras subutilizadas, mas não haveria exigência de habitação social ou acessível.
“O mercado determinará isso, mas eu diria o seguinte: disponibilidade é igual a acessibilidade. Mais casas no mercado reduzirão os preços”, disse ele.
A executiva-chefe do Conselho de Serviços Sociais de Queensland, Aimee McVeigh, tinha suas dúvidas.
“Se o governo não tomar medidas para abrir habitação social e acessível às pessoas de baixos rendimentos, para investir em habitação social e acessível, não haverá habitação social e acessível em áreas bem localizadas”, disse ele, embora tenha saudado o aumento da oferta.
“Precisamos que o Governo avance nessa frente e trabalhe em parceria com os promotores para garantir que tenhamos uma oferta adequada de habitação social e acessível e bem localizada.”
O vice-líder da oposição, Cameron Dick, disse que o plano de Bleijie foi uma “grande vitória para os incorporadores imobiliários” às custas dos habitantes de Queensland.
“Precisamos de mais moradias em Queensland, mas também precisamos de moradias mais acessíveis, e quando Jarrod Bleijie se recusar a estabelecer metas, porcentagens ou quaisquer medidas para fornecer moradias acessíveis, serão os habitantes de Queensland que perderão”, disse ele.
“Os aluguéis na Gold Coast são agora mais altos do que os aluguéis em Sydney. Estamos no meio de uma crise de acessibilidade habitacional em Queensland, e o governo deve usar seu poder para garantir que mais habitantes de Queensland possam ter acesso a moradias mais acessíveis.”
Dick disse que o governo anterior não usou as terras vazias de Banyo porque estavam contaminadas.
“Ele tem sido usado para fins industriais e há questões em torno dos PFAS (produtos químicos permanentes) e do amianto”, disse ele.
Mas Bleijie insistiu que o local era seguro.
“Todas as avaliações apropriadas foram feitas”, disse ele.
“Este terreno estava no registo ambiental, mas agora é seguro desenvolver-se depois de todos estes anos”.
Nada disso acalmou Bitossi e outros moradores locais com o anúncio, que temiam que isso “destruísse a vizinhança”.
“Seria um sonho ver um parque ou um campo esportivo; algo assim seria ótimo, seria o máximo para nós”, disse ele.
“Entendemos…que há uma crise imobiliária, mas não é isso que queríamos na área.”
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