Imagine isto: você comprou um terreno e está se preparando para construir a casa dos seus sonhos.
E se, em vez de construir uma casa gigante com todos os cômodos que você precisa, você pudesse começar com um cômodo e adicioná-lo conforme necessário?
Esse conceito era exatamente o que a construtora e designer Justina Tomkinson queria criar com sua empresa Barn Home Design & Build.
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“Comecei a pensar em como as pessoas são levadas a comprar uma casa de quatro quartos quando poderiam ser um jovem casal que nem precisa dela”, disse Tomkinson.
“Pensei: e se você pudesse construir em etapas à medida que sua família crescesse ou seu estilo de vida mudasse?”
Este modelo de construção estilo Lego funciona através de um sistema de ligação embutido nas casas, tornando-as totalmente interconectáveis mesmo após a conclusão da construção inicial.
Isto dá aos proprietários a oportunidade de expansão e escalabilidade futuras que são muito mais suaves e eficientes do que uma renovação tradicional.
Não só facilita a expansão, mas a construção por etapas também é muito melhor para o orçamento, diz Tomkinson.
“Como casal, vocês podem construir sua melhor cozinha, sala de estar e quarto principal e depois fazer com que o banco os reavalie quando estiverem prontos para expandir sua família”, diz ele. “Parecia o caminho certo a seguir financeiramente.”
Bom design para todos.
A outra lacuna no mercado que Tomkinson viu foi a falta de design de qualidade no volume do espaço construído.
Enquanto trabalhava como construtora, ela começou a perceber que “um design realmente bom era apenas para os ricos” porque esses proprietários podiam contratar arquitetos em vez de construtores de volume.
Ao considerar a aparência das casas de sua empresa, a Sra. Tomkinson quis seguir bons princípios de design e criar algo bonito.
“Queríamos construir algo marcante e simples por fora, que exigisse pouca manutenção, e depois gastar dinheiro por dentro para obter aquela sensação arquitetônica”, diz ele. “Não é caro fazer um bom design ou pensar um pouco nele.”
Sra. Tomkinson optou por uma propriedade em estilo celeiro como modelo devido ao tempo que passou no Japão e na Suécia.
“Era um lindo playground, com exterior simples e sem beirais arquitetônicos extravagantes”, diz ele. “Tinha que ser simples e bonito.”
As casas de celeiro são feitas com materiais de baixa manutenção, como Colorbond e estruturas de aço leves, na tentativa de liberar tempo para os proprietários viverem, em vez de manutenção constante.
“O sonho australiano é trabalhar sempre em casa nos finais de semana, e acho que isso está errado”, diz Tomkinson. “Você deveria surfar ou andar de mountain bike em vez de ficar com sua casa.”
Construindo a casa dos seus sonhos do jeito que você deseja
Se você já usou o sistema de guarda-roupa IKEA Pax e pensou “alguém deveria fazer isso para casas”, você está com sorte. Um dos recursos mais inovadores do Barn Home Design & Build é o Pod Configurator da empresa.
Esta plataforma digital voltada para o consumidor permite que os consumidores projetem suas próprias casas exclusivas e tenham uma ideia dos custos, antes de iniciarem um processo completo de construção.
“Pesquisei cuidadosamente e não consegui encontrar um configurador em nenhum lugar onde você pudesse pegar todas as nossas seções e juntá-las para criar a casa perfeita”, diz a Sra. Tomkinson.
Atualmente em fase beta, o Pod Configurator eventualmente terá funcionalidades avançadas.
“Você poderá colocar seu terreno lá e criar sua planta baixa perfeita e então obterá preços indicativos em tempo real”, diz a Sra. Tomkinson. “Então você poderá ver uma renderização 3D de qualquer ângulo e poderá incorporar um jardim.”
Os compradores saltam para a plataforma.
Desde o seu lançamento, a empresa gerou mais de US$ 100.000 em vendas de planos e pacotes de planejamento, equivalente a mais de US$ 6 milhões em construção comprometida para entrega em 2026.
Tomkinson diz que está vendo muitos compradores mais jovens entrando na plataforma.
“Os jovens são muito mais inteligentes e não querem uma casa padrão com interiores muito genéricos”, afirma. “Acho que eles são muito espertos em saber que não precisam fazer isso, o que é ótimo.”
Aqueles que pretendem construir estúdios, alojamentos de curta duração e casas multigeracionais também estão entre os principais clientes.
A Sra. Tomkinson quer ajudar a incentivar os clientes a se tornarem proprietários-construtores, equipando-os com conhecimento e confiança.
“Explicamos a eles que não é tão difícil e que, na verdade, você mesmo pode conseguir financiamento e fazer o processo”, afirma. “Também mostra às pessoas onde economizar dinheiro com consultores.”
Então, para onde vai esse negócio inovador?
Para Tomkinson, trata-se de fornecer um “balcão único” para seus clientes e ajudá-los a parar de gastar com consultores para que possam economizar dinheiro para construir a casa dos seus sonhos.
“Eu adoraria que nossa plataforma fizesse tudo completamente, para que o dinheiro fosse gasto em construção e interiores, e não em consultores”, diz ele.
“Portanto, não é apenas um determinado grupo demográfico que pode comprar uma bela casa. Acho que todos deveriam poder comprar uma bela casa.”
