O governo está mudando de tática em relação aos yunts, pelo menos em relação à habitação. Esta terça-feira, o PSOE decidiu combinar os seus votos com os de Sumar, ERC, PNV, EH Bildu e Podemos para dar um novo passo na elaboração de um projeto de lei que visa regular o arrendamento temporário e o arrendamento de instalações, que, após a reunião de apresentação de terça-feira, estava pronto para considerar a penúltima etapa do seu percurso parlamentar na próxima semana. União dos Socialistas com todos os partidos de esquerda. significa mais pressão no treinamento de Carles Puigdemont aprovação final do texto dentro de algumas semanas, embora os independentes ainda tenham vantagem e estejam longe de apoiar a norma.
Na terça-feira, o governo e os seus parceiros de investimento – com a já referida excepção de Jants – deixaram o texto pronto na fase de apresentação, o que implica que a legislação provavelmente será submetida a votação no comitê na próxima semana Congresso de Habitação. Tal como aconteceu neste caso, a distribuição da maioria torna o voto da junta irrelevante, pelo que o governo poderá na próxima semana alcançar uma nova etapa no desenvolvimento deste regulamento, que visa regular os alugueres sazonais e de quartos para evitar que os senhorios utilizem este tipo de arrendamento para evitar as restrições impostas por lei aos arrendamentos tradicionais.
No entanto, isso não significa que a lei seja garantidamente finalizada dentro de algumas semanas. O facto de Junts se ter recusado a prosseguir na terça-feira não o impediu de prosseguir, mas é necessária uma votação dos independentes catalães para que a lei chegue ao Diário Oficial do Estado (BOE) quando for votada no plenário do Congresso, onde os sete assentos de Junts poderão destituí-la se aderirem aos mandatos do PP e do Vox. Portanto, o que o governo fez na terça-feira não foi tanto construir apoio para a lei, mas sim construir apoio para a lei. deixar a bola na quadra do time de Puigdemont: Se dentro de algumas semanas a taxa cair, será porque assim o decidiram, já que o PSOE, a Sumar e os partidos à sua esquerda (juntamente com o PNV) chegaram a acordo sobre um texto que lhes convém a todos.
Esta estratégia representa uma mudança em relação àquela que os Socialistas utilizaram várias vezes durante o resto da legislatura, pois na elaboração de outros regulamentos, o PSOE primeiro contou com o apoio das juntas para posteriormente pressionar os seus parceiros de esquerda. Fontes do partido pró-independência queixam-se, de facto, de que na terça-feira os socialistas e os seus parceiros de esquerda nem sequer lhes enviaram as alterações que tinham concordado em incluir na lei, poucos minutos antes da votação. embora as preocupações suscitadas pelo texto no seu conjunto venham de longe. Na verdade, muitas das alterações propostas por Younts à norma visavam enfraquecê-la.
As alterações incluíram
O acordo alcançado terça-feira pelo PSOE com os seus parceiros de esquerda, bem como o PNV, respeita o espírito do projeto de lei original promovido por Sumar, ERC, EH Bildu e Podemos, mas modifica alguns dos seus extremos. Os Socialistas, por exemplo, queriam prolongar o período máximo dos alugueres temporários para além dos nove meses originais, e fEm última análise, esse limite será fixado em um ano. Este tipo de contrato temporário só poderá ser utilizado com a devida justificação e terá as mesmas garantias de um contrato de arrendamento normal, incluindo proibição de cobrança ao inquilino, limites de depósito e regulação de preços nas áreas onde a comunidade autónoma decidir.
Pela nossa parte, se a lei for aprovada, o aluguer de quartos terá um preço ajustável Se o condomínio estiver sujeito a um limite de preço permitido pela legislação habitacional, uma vez que a soma do custo de todos os quartos alugados separadamente não pode exceder o limite especificado para o apartamento como um todo. Também proibirá o inquilino de ficar sujeito a impostos como o Imposto de Renda (IBI), que o locador deverá pagar.
O projeto estabelece ainda que na celebração de contratos temporários É proibida a cobrança de taxas de agência do inquilino. Da mesma forma, o valor da caução que os proprietários podem exigir será limitado e não poderá ultrapassar metade da mensalidade (no caso de arrendamento residencial, a caução máxima é de duas mensalidades).
