Enquanto o Super Bowl LX se dirige ao Levi's Stadium em fevereiro de 2026, um punhado de mansões do Vale do Silício estão sendo negociadas discretamente por até US$ 500 mil por apenas quatro noites, enquanto gigantes corporativos e celebridades abandonam hotéis cinco estrelas em favor de estádios privados.
A acomodação mais cara do Super Bowl não é mais uma suíte de hotel com vista para a Baía de São Francisco. Agora está escondido atrás dos portões do Santa Clara, a poucos minutos do estádio.
Pelo preço de um fim de semana do Super Bowl, você poderia comprar uma casa em Adelaide. O aluguel deste fim de semana pode comprar uma casa de família em Mount Barker (em média US$ 765.000) ou uma propriedade bem localizada em Lobethal ou Burton.
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Esqueça os hotéis, esta é a era do ‘estádio privado’
Os preços dos hotéis de luxo em São Francisco já estão subindo. Suítes premium em propriedades cinco estrelas, incluindo o St Regis, custam entre US$ 12.000 e US$ 13.000 por noite durante a semana do Super Bowl.
Mas para executivos de tecnologia, patrocinadores e pesos pesados do entretenimento, os hotéis não são suficientemente exclusivos.
Em vez disso, estão reservando propriedades inteiras, ou construindo-as, como centros de comando privados do Super Bowl. As mansões que comandam os preços mais elevados não são comercializadas pelo número de quartos, mas pela funcionalidade, proximidade do estádio e privacidade.
Os agentes dizem que estão em obras casas com cozinhas comerciais e chefs privados, cinemas privados com AVs de streaming, centros de bem-estar com saunas e banhos de água fria, segurança no local e acesso controlado, e grandes terrenos para equipas de produção e hospitalidade corporativa.
De acordo com a NBC Bay Area, casas ultraluxuosas perto do Levi's Stadium estão sendo oferecidas de forma privada por valores de fim de semana de seis dígitos, com algumas ofertas chegando a US$ 500.000 durante o período do Super Bowl. Muitos nunca são listados em bolsa, mas são negociados diretamente entre agentes e clientes.
“Essas casas estão saindo do mercado”, disse Joe Piazza, do Coldwell Banker, ao San Francisco Standard.
“Recebemos ligações de empresas da Fortune 500, equipes de Hollywood, qualquer pessoa que queira privacidade, comodidades e o fator surpresa e esteja disposta a pagar”.
O que você pode comprar com US$ 765.000 na Austrália
Os números caem fortemente em casa. Uma estadia de US$ 500 mil no Super Bowl poderia, em vez disso, comprar uma casa de três quartos em partes de Adelaide, Hobart e Perth.
Você pode até comprar um apartamento em um dos bairros de elite de Sydney, em Melbourne, como Toorak ou Woolloomooloo, pelo equivalente a quatro noites de aluguel em um super resort do Super Bowl!
Santa Clara vence São Francisco e não chega nem perto
Numa rara reviravolta no mercado imobiliário, Santa Clara, um subúrbio menor de São Francisco, ultrapassou oficialmente o preço do centro de São Francisco. As análises de aluguel de curto prazo da Rental Scale-Up mostram que a tarifa diária média de Santa Clara aumentou 146%, para US$ 415, em comparação com US$ 366 em São Francisco, a primeira vez que o subúrbio ultrapassou o preço da cidade. A razão é simples: Levi's Stadium. Os analistas descrevem isso como um “prêmio de proximidade”, onde estar a cinco minutos do jogo agora importa mais do que a vista do horizonte ou o prestígio do código postal.
Analistas imobiliários afirmam que é improvável que estes preços remodelem permanentemente os valores de Silicon Valley, mas destacam como os megaeventos globais podem distorcer temporariamente os mercados imobiliários.
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