A expansão dos apartamentos turísticos chegou a um ponto insuportável. Segundo dados publicados esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em Novembro de 2025 foi registado 329.764 casas para alugar por temporada em toda a Espanha, queda de 12,4% do que no mesmo mês de 2024. Pela primeira vez desde 2022, o número de apartamentos turísticos diminuiu em termos anuais, sendo esta diminuição superior a 25% na Comunidade Valenciana, Madrid e Múrcia. As únicas localidades onde este tipo de alojamento continua a crescer são a Andaluzia e a Extremadura.
Em Novembro foram identificadas 329.764 casas turísticas, menos 46.699 do que no ano anterior. Este é o menor total desde 305.136 usuários ativos em fevereiro de 2023.. Em agosto de 2024, um ano e meio depois, foram atingidos 403.267, o valor mais elevado da série histórica que se inicia em 2020. Desde este teto, o número total de apartamentos turísticos em Espanha caiu 18,2% (menos 73.503), embora o número atual ainda seja superior aos 321.496 acumulados no verão de 2020 e ao mínimo de 285.868 casas de aluguer para férias. observado em fevereiro de 2022.
As estatísticas do INE são ainda um estudo experimental que estima o número de casas turísticas em Espanha com base em anúncios publicados nas três principais plataformas de aluguer. Começou a fazer duas medições por ano em fevereiro e agosto, mas as últimas atualizações foram feitas para maio e novembro. Eles foram contabilizados no penúltimo mês do ano passado Existem 1,62 milhões de leitos disponíveis neste tipo de alojamento. – menos 14,3% que no ano anterior – com um nível médio relativamente estável de cerca de cinco camas por domicílio.
Segundo o INE, os apartamentos turísticos representam 1,24% do parque habitacional espanhol. Isto é ligeiramente inferior aos 1,41% de novembro de 2024. A maioria está concentrada nas cidades mais turísticas do Mediterrâneo e nas ilhas. Andaluzia, Valência, Catalunha e Ilhas Canárias representam 71,8% dos alojamentos para férias em todo o país. Em particular, a região mais meridional da península reúne 91.757 apartamentos turísticos, ou 27,8% do total. Esta é a única cidade, juntamente com a Extremadura, onde o volume de alojamento deste tipo aumentou. ano passado. Aumentou 1,5%, o que significa que existiam 1.394 habitações turísticas adicionais. Na Extremar, o aumento foi de 4%, embora houvesse apenas mais 81 locais de alojamento.
No resto do país, a fotografia é o oposto. Região onde o número de apartamentos turísticos mais caiu face a novembro de 2024 em termos absolutos: A comunidade valenciana caiu de 64.745 para 48.441, uma diminuição de 16.304. — 25,2% menos—. Seguem-se Catalunha, Madrid, Ilhas Baleares e Galiza, que perderam respetivamente 5.955, 5.451, 4.792 e 4.440 casas de aluguer para férias, permanecendo em 52.870, 20.760, 24.190 e 19.676 – 11,3%, 26,3%, 19,8% e 22,6% menos respectivamente. isso em novembro de 2024—. Em termos relativos, destaca-se também a quebra em Múrcia, onde a oferta deste tipo de habitação caiu 33,1%, diminuindo 2.785 fracções.
A diminuição global do número de apartamentos turísticos coincide com a introdução pelo governo, desde Janeiro do ano passado, de um novo sistema governamental que obriga os proprietários de apartamentos turísticos e sazonais a solicitar um número de registo que confirme a legitimidade da casa para a anunciar nas plataformas. on-line. De acordo com os últimos dados do Ministério da Habitação, este mecanismo identificou 86 mil casos de arrendamentos ilegais de curta duração num ano.
É por isso o departamento chefiado por Isabel Rodriguez mostrou os seios dados publicados esta segunda-feira pelo INE. “Os apartamentos turísticos registaram a maior queda da série histórica devido à ação decisiva do governo espanhol”, avaliaram fontes do ministério, que recordam ainda a entrada em vigor, no ano passado, da reforma da Lei de Propriedade Horizontal, que permite aos residentes vetar este tipo de alojamento na sua casa. “O Ministério da Habitação continua a trabalhar para garantir que o maior número possível de casas existentes seja disponibilizado para arrendamento acessível”, acrescentam.
