O governo está a considerar reduzir o corte global de 50% que os proprietários podem aplicar actualmente ao imposto sobre o rendimento das pessoas singulares, caso decidam fazê-lo. aumentar o preço do aluguel, mas em nenhum caso atingindo 0%, o que é confirmado por fontes executivas.
Apesar de nada estar fechado, esta proposta está a ser estudada pelo Governo.que busca incentivar comportamentos que resultem no interesse comum e obstruir aqueles que vão na direção oposta. Assim, está sendo considerada uma proposta que combina benefícios de até 100% para quem reduzir o custo do aluguel, que foram recentemente anunciados com derrogações para quem o torna mais caro.
Embora a redução do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares em 50% do rendimento pessoal seja moderada, A medida analisada pelo Governo não chegará aos 0% em qualquer caso. porque, segundo as fontes acima referidas, pretendem manter uma abordagem diferenciada ao arrendamento de longa duração (contratos de cinco anos) face ao arrendamento sazonal ou turístico.
De acordo com o jornal País, Essa penalidade só será aplicada se houver aumento no final do contrato.em vez do aumento anual (geralmente o IPC) permitido por lei. Atualmente, os proprietários de imóveis alugados só podem pagar impostos sobre metade do seu lucro líquido (receitas menos despesas).
Com a entrada em vigor da Lei da Habitação em Janeiro de 2024, o regime geral aumentou de 60% para 50% para novos contratos. Esta é a percentagem base para novos arrendamentos de residências principais, pois ao abrigo da lei acima referida pode aumentar para 60%, 70% ou 90% se forem cumpridos requisitos adicionais, tais como obras de regeneração, reduções de rendas em zonas de stress ou alugueres a jovens dos 18 aos 35 anos.
Limitação de contratos de aluguer sazonal
No entanto, isto não se aplica a alugueres turísticos ou temporários. No dia 12 de janeiro, o Presidente do Governo, Pedro Sánchez, anunciou um decreto-lei real sobre habitação com bônus fiscal Imposto de renda pessoa física de 100% para proprietários que não aumentem o custo do aluguel, medida que Sumar já anunciou que não apoiará no Congresso dos Deputados, como fizeram o Podemos e o EH Bildu.
Este decreto, que indica que será aprovado nas próximas semanas, inclui também limitação de contratos de aluguer sazonal e salas para pôr fim à utilização fraudulenta.
Apesar de críticas que esta medida recebeu Para encorajar os proprietários a não aumentarem as rendas, a ministra da Habitação e Desenvolvimento Urbano, Isabel Rodriguez, insistiu ontem que o governo “não desistiu” de encontrar um acordo para avançar com as medidas recentes, acrescentando que havia espaço para compreensão até ao último minuto.
Tudo isto enquadrado num contexto em que a falta de produto disponível tem causado graves preços crescentes, particularmente no setor do arrendamento, o que dificulta o acesso de grande parte da população, especialmente dos jovens e dos mais vulneráveis.
