Os especialistas imobiliários identificaram uma série de elementos que, embora comuns em muitas casas britânicas, podem afectar dramaticamente o valor da casa quando esta estiver no mercado.
Um especialista imobiliário revelou sete itens comumente encontrados em residências britânicas que podem realmente reduzir o valor da propriedade. Estes são encontrados em todas as áreas da casa e podem variar do normal ao estranho.
As pessoas têm muito orgulho da propriedade que possuem, pois gostam de reservar um pequeno espaço para chamar de seu. Isso também significa que eles podem decorar a casa o quanto quiserem.
Mas embora algumas das características possam acrescentar extravagância e carácter à casa, alguns especialistas revelaram que estas decisões podem afectar o valor da casa no futuro e podem até reduzir milhares de dólares do seu valor global.
O corretor de imóveis Kevin Barzegar, CEO da Kaybridge Residential, identificou um total de sete elementos diferentes que têm causado estragos entre os compradores, tendo visto em primeira mão como eles podem causar desdém entre os compradores.
Ele disse: “Quando os compradores entram em uma propriedade, eles imaginam suas próprias vidas lá. Certas características desatualizadas podem tornar isso difícil; eles veem trabalho e despesas extras em vez de uma casa pronta para morar.”
Kevin revelou que o item número um que reduziria o valor de sua casa seria um gnomo de jardim ou outro enfeite de jardim.
Embora Kevin tenha admitido que os elementos do jardim não são um problema, eles podem acabar sendo negligenciados com o tempo e engolidos pelo resto do jardim, fazendo com que pareça pior.
Em vez disso, Kevin sugeriu remover essas decorações se pretendesse vender a casa. Além disso, afirmou que um “jardim bem cuidado e com limites definidos” fará maravilhas durante as visitas e ajudará os compradores a mergulhar em suas fantasias.
Outro problema para os vendedores em potencial é ter armários marrons ou laranja em suas cozinhas, já que Kevin insistiu que os armários mais escuros em estilo de madeira agora estão incrivelmente desatualizados e clamando por substituição.
Kevin sugeriu o uso de armários de cores claras em tons suaves de cinza, branco e creme, em vez de armários mais escuros para abrir a cozinha para mais luz e brilho.
As cortinas também são uma grande proibição para os compradores, de acordo com Barzegar, apesar de serem um produto básico comum em muitos lares britânicos.
Ele disse que eles são os principais culpados de bloquear a entrada de luz natural em uma sala, além de fazer com que a propriedade pareça datada e isolada do resto do mundo.
Uma alternativa moderna para Kevin seria abandonar as cortinas em favor de algo mais elegante, como cortinas de enrolar, que ajudam a maximizar a luz e ao mesmo tempo oferecem privacidade.
Ele acrescentou: “Isso cria uma aparência mais limpa e contemporânea que atrai os compradores”.
Cortinas pesadas também estão sendo prejudiciais para os compradores, já que Kevin disse que o luxo que as cortinas longas costumavam representar tornou-se ultrapassado.
Em vez disso, Kevin diz para escolher cortinas que utilizem tecidos leves e sejam mais minimalistas, ou opte por persianas, pois criam uma estética mais limpa.
Outros itens que causam dor de cabeça aos vendedores incluem plantas plásticas ou falsas, pois fazem o local parecer “barato e empoeirado”.
Os tapetes estampados também estão fora de moda, especialmente em locais como corredores e escadas, pois os compradores os consideram cafonas e desgastados.
Os painéis de madeira de parede a parede também são uma estética desgastada que afeta os preços das casas, embora já tenham sido o epítome do estilo premium, disse Kevin.
Ele disse que embora seja possível manter alguns painéis, muitos podem torná-los autoritários.
Kevin acrescentou: “Essas atualizações estéticas equivalem a apresentar sua propriedade da melhor maneira possível.
“Algumas mudanças estratégicas podem realmente aumentar o apelo da sua casa no mercado e ajudá-lo a alcançar um preço de venda mais alto.”
