Fazer compras nos locais de férias favoritos da Austrália pode ser como tentar conseguir o último parque à beira-mar em um dia quente de verão: lotado, competitivo e precisando da sorte ao seu lado.
Mas nem tudo são casas-troféu multimilionárias e novos empreendimentos brilhantes. Você pode acessar códigos postais premium sem as etiquetas de preço premium com a compra básica; Parece um pouco diferente hoje em dia.
É hora de ampliar o sonho australiano de ter uma casa com quintal. Quando se trata de locais de férias privilegiados, o estilo de vida é rei, e os apartamentos oferecem aquela combinação mágica de um ponto de entrada mais baixo, sem sacrificar a localização.
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Em lugares como Mermaid Beach, na Gold Coast, Karen Dinning, da Realty Blue Mermaid Beach, disse que o apelo é óbvio.
“O principal benefício é que você está cercado por propriedades substanciais e de alto preço”, disse ele.
Parcelas médias de terreno, com cerca de 405 metros quadrados, “custam agora entre US$ 3,2 milhões por demolição”, fazendo com que a faixa abaixo de US$ 800 mil pareça quase mítica.
O estoque nessa faixa é escasso. Tão escasso, na verdade, que Dinning disse que não há “literalmente nada neste momento” além de uma listagem para uma única vila com mais de 50 anos e um apartamento de um quarto na Avenida Petrel, 19/38, solicitando ofertas de mais de US$ 735 mil.
“Serei honesta, estou absolutamente arrasada com este apartamento”, disse ela, falando do intenso interesse na propriedade de menos de US$ 800 mil, tão perto da praia. Muitas das perguntas vêm de compradores de casas pela primeira vez.
Estilo de vida por menos
Para aqueles que conseguem ganhar algo nesses mercados de férias premium por um preço mais baixo, as recompensas pelo estilo de vida são enormes.
“Você poderia viver uma vida bastante confortável, literalmente, a 200 metros da praia”, disse a Sra. Dinning.
“Você realmente vive um estilo de vida luxuoso e o preço é muito baixo.”
Ele percebeu uma mudança no mercado desde a COVID, com muito mais proprietários-ocupantes interessados em comprar na região, em busca daquela sensação de “férias cotidianas”.
“Este bloco de apartamentos (em Mermaid Beach) era principalmente para férias quando começou.
Agora, de repente, são principalmente os proprietários que vêm, principalmente porque os preços estão disparando”, disse Dinning.
“As pessoas querem ter o equilíbrio certo em suas vidas. Elas estão cansadas deste dia estressante de 12 horas.”
Byron Bay conta uma história semelhante, com seu toque próprio.
Embora as manchetes tendam a se concentrar nas compras de celebridades e nas vendas de casas chamativas, Paul Banister, do First National Byron, disse que a verdadeira conversa deveria incluir os moradores locais. Os suprimentos acessíveis são limitados, mas muito necessários.
“Os promotores atendem aos turistas ricos”, disse ele.
No entanto, as opções básicas, como o loft de um quarto vendido no procurado bairro 'Sunrise' de Byron Bay, preenchem uma lacuna crucial para os residentes.
A maior parte das compradoras do loft são mulheres solteiras, entre 30 e 50 anos, disse ele, atraídas pela praticidade e pelo preço, que varia de US$ 675 mil a US$ 700 mil.
Quer você seja proprietário ou investidor, Banister vê vários aspectos positivos na compra de um apartamento e, portanto, reduz a barreira de entrada.
Existe o benefício da localização, mas também existe a liberdade e flexibilidade que acompanha este tipo de habitação.
“Um desses apartamentos é perfeito, porque você pode trancá-lo e sair sem o estresse de ter que fazer a manutenção do imóvel”, disse.
hora de se mover
Ms Dinning disse que se você está pensando em comprar em uma área de férias premium como Mermaid Beach, agora é a hora.
“Acho que aqueles dias em que era possível conseguir algo abaixo de US$ 800 mil logo acabarão. Se você não der o primeiro passo no mercado, estará perdido.”
Quer se trate de Mermaid, Byron, Noosa ou qualquer resort de férias com seguidores cult, a proposta de valor é a mesma: compre pouco, compre com inteligência e você ainda terá o estilo de vida luxuoso, menos o preço luxuoso.
no radar
Um eterno favorito de férias, Port Douglas tem uma variedade de apartamentos acessíveis no mercado.
Existem apartamentos de um quarto a partir de US$ 210 mil, mas este apartamento de dois quartos com estacionamento custa menos de US$ 500 mil e fica em frente ao parque aquático e a 150 metros da Four Mile Beach e da Macrossan Street.
Totalmente mobiliado e localizado no complexo The Beach Terraces Apartments, é uma caminhada fácil e arejada até a cidade.
É difícil encontrar algo por menos de US$ 800.000 no luxuoso Sorrento, na Península de Mornington, mas este apartamento de dois quartos é o único anúncio em uma localização privilegiada que custa entre US$ 695.000 e US$ 750.000.
Localizado no centro da histórica vila de Sorrento, entre boutiques, restaurantes gourmet e a uma curta caminhada do surf e da praia, este apartamento moderno no popular complexo 'Salt' oferece um refúgio de baixa manutenção com um estilo de vida atraente e de alto valor.
