Amelia Glass cresceu brincando com o cachorro da família e nadando na represa da propriedade de seus pais no rio Maragret, 270 quilômetros ao sul de Perth.
A estudante de 20 anos disse que sempre sonhou em voltar a morar na cidade depois de terminar a universidade.
Amelia Glass cresceu em Maragret River e diz que escolheu sua carreira pensando no Sudoeste. (ABC Sudoeste: Madigan Landry)
Ms Glass sente que já está fora de sua cidade natal com um relatório recente mostrando que é uma das nove áreas no sudoeste de WA com um preço médio de casa de US$ 1 milhão.
O relatório da Cotality revelou que um em cada três mercados imobiliários em todo o país atingiu o limiar do chamado “clube do milhão de dólares”, que inclui locais de férias como Margaret River, Yallingup, Dunsborough e Cowaramup.
“Sempre pensei que Margaret River seria um lugar barato para se viver devido ao fato de estarmos muito longe da cidade e de termos todos esses novos empreendimentos habitacionais em andamento”, disse Glass.
“Mas saber que o preço subiu ainda mais agora torna a ideia de morar em Margaret River no futuro muito mais assustadora.”
Amelia Glass espera realizar o grande sonho australiano da casa própria, mas teme que o aumento dos preços das casas coloque esse sonho fora de alcance. (ABC Sudoeste: Madigan Landry)
Ele disse que os actuais planos de assistência do governo não eram suficientes para permitir que pessoas da sua idade entrassem no mercado imobiliário.
“Parece muito fora de alcance, especialmente se vou morar sozinha quando for jovem; esse preço de um milhão de dólares torna isso um desafio”, disse ela.
“Quando você olha algumas gerações para trás e vê como foi fácil para nossos avós comprarem suas próprias casas.
“Pessoas da minha idade que não têm dependentes terão muita dificuldade em comprar uma casa no futuro, a menos que possam contar com o banco da mãe e do pai.“
Em 2006, o preço médio de uma casa no Rio Maragret era de apenas US$ 475.000. (ABC Sudoeste: Madigan Landry)
O estilo de vida regional tem um custo
A economista Kaytlin Ezzy, da empresa de pesquisa imobiliária Cotality, disse que os preços médios das casas de sete dígitos costumavam ser reservados para um pequeno número de áreas particularmente ricas.
“Realmente começou como um clube de prestígio do qual apenas alguns subúrbios do país faziam parte.”
ela disse.
Julie Fairclough diz que o mercado não mostra sinais de desaceleração. (ABC Sudoeste: Jacqueline Lynch)
Ezzy disse que os esquemas de assistência do governo não estavam ajudando os novos proprietários a administrar o pagamento das hipotecas.
“Para comprar uma casa de um milhão de dólares, o agregado familiar médio tem de gastar 50 a 55 por cento do seu rendimento no pagamento de uma hipoteca”, disse ele.
“Para aqueles que estão no sistema de depósitos de 5 por cento, esse número sobe para cerca de 60 por cento, o que levanta a questão da acessibilidade para esses compradores.“
A aldeia costeira de Yallingup continua a ser o mercado regional mais caro de WA, com um preço médio de habitação de mais de 2 milhões de dólares.
Julie Fairclough diz que é raro uma casa em Dunsborough ser vendida por menos de US$ 1 milhão; A vizinha Yallingup tem um preço médio de casa de US$ 2 milhões. (ABC Sudoeste: Jacqueline Lynch)
A apenas 10 minutos daqui, em Dunsborough, a corretora imobiliária Julie Fairclough disse que o sonho de possuir uma casa de família na cidade estava se tornando cada vez menos realidade para os moradores locais.
“É extremamente difícil conseguir uma casa abaixo de US$ 900 mil em Dunsborough agora – apenas uma família normal, 3×1 ou 4×2 é muito difícil”, disse ele.
O processo de desenvolvimento demora muito
O planejador do Sudoeste, Dane Gaunt, disse que a região estava enfrentando uma ampla gama de bloqueios habitacionais.
“Temos uma escassez de planejamento, mas não conseguimos atrair mais planejadores para a região porque eles não conseguem encontrar moradia”,
disse.
Gaunt disse que a responsabilidade pela escassez de habitação na região era partilhada.
“Vejo muitos projetos sendo apanhados no processo e pode ser em nível estadual, em nível federal, em nível de governo local, ou pode ser um processo por parte dos desenvolvedores”, disse ele.
Dane Gaunt diz que o Sudoeste enfrenta desafios com o estabelecimento de infraestrutura e atrasos nos processos na tentativa de fornecer mais oferta habitacional à região. (ABC Sudoeste: Jacqueline Lynch)
“Em termos de barreiras específicas, a infra-estrutura facilitadora é grande… a infra-estrutura de energia e a infra-estrutura de esgotos são enormes e causam muitos atrasos.
“É muito importante aceitar que tudo tem que passar por um processo, mas não é um processo pelo processo.”
