O negócio do alojamento estudantil continua a atrair a atenção dos fundos de investimento, que têm investido fortemente neste segmento em detrimento do negócio do arrendamento residencial. Neste caso, americano Estrela Cinzenta Isso foi feito com três grandes faculdades que … eram propriedade MerkelCapitalentre eles foi construído no ano passado na ilha de La Cartuja.
O imóvel em questão está localizado na rua Juan Bautista Muñoz, muito próximo da Escola Superior de Engenharia e do Parque Alamillo. nomeado após Vibe Sevilla. Além disso, a Faculdade de Comunicação da Universidade de Sevilha e o Centro Universitário de San Isidoro estão localizados no mesmo ambiente. Esta nova residência acomodará 500 estudantes e é a maior das três vendidas como um pacote por US$ 120 milhões. Os outros dois estão localizados em Sabadell e Pamplona.
Greystar é um fundo americano que atua no investimento, desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários. A empresa relançou as suas atividades no setor do alojamento estudantil em Espanha em 2023, após a venda da plataforma RESA, e esta última aquisição apoia a expansão na Europa. O albergue de Sevilha, assim como os outros dois, funcionará sob a marca Canvas, um banner criado por este gestor para estudantes. e jovens profissionais, lançado em 2021, que conta com 26 ativos em sete países e mais de 11,7 mil leitos (incluindo projetos em desenvolvimento).
“Espanha continua a ser um dos mercados europeus mais confiáveis e atrativos para a Greystar, apoiado pela forte procura de estudantes nacionais e internacionais, bem como pela forte confiança dos investidores institucionais no setor”, disse o diretor da Greystar Espanha. Rafael Fernández-Villaverde, na declaração. Isto mostra que no nosso país continua a haver um interesse crescente naquilo que o sector chama de “vida flexível”, um segmento onde a habitação se destaca.
Esta operação complementa a realizada no verão passado pela Nido Living, plataforma de propriedade de uma fundação canadense que adquiriu uma casa na rua Antonio Maura de Livensa Livingque também é propriedade de outro fundo de investimento, neste caso a Brookfield Asset. A instalação possui 505 quartos e fica próxima aos campi da Reina Mercedes, Viapol e da universidade privada Eusa.
A esta operação somam-se mais duas vendas no prazo de um ano com cinquenta leitos cada.
há apenas um ano A residência de Nodiz em Sevilha também mudou de mãos. que pertencia, juntamente com outros onze, ao fundo e promotor EQT Moraval. Todos eles foram para a carteira de Azora, gestor espanhol que gastou mais de 400 milhões com eles. Este hotel está localizado na Avenida Ramon Carande, muito próximo da Plaza España, e dispõe de 1.127 camas. É uma das maiores da cidade, abrindo portas em 2022 e atendendo estudantes universitários nos campi Viapol e Reina Mercedes.
A oferta está crescendo rapidamente
Em Sevilha, aproximadamente 70.000 estudantes do ensino superior estudam em duas universidades públicas (EUA e UPO) e em instituições privadas. 33% dos estudantes vêm de outras províncias de Espanha e 5% fazem mobilidade no estrangeiro, incluindo no âmbito do programa Erasmus. Tudo isto está a levar a um número crescente de estudantes, nacionais e internacionais, visitantes e nómadas digitais que procuram um tipo de alojamento flexível. O interesse por este tipo de propostas é crescente, dada a escassez de arrendamentos, mesmo sazonais, e o aumento dos preços.
A cidade terminará o ano com 8.000 leitos de acomodação estudantil para atender à crescente demanda de mais de 24.500 estudantes que procuram acomodação fora da cidade. La Cartuja, que historicamente não possuía albergues, tornou-se uma das áreas de maior interesse. Atualmente, dois deles estão em operação e o terceiro está em construção.
