“Existe uma ligação entre as pessoas em Tarneit que usam o West Gate Tunnel para acessar o CBD de Melbourne, enquanto esperam 45 minutos todas as noites para sair da rodovia porque as faixas de saída prometidas não foram construídas?
Carregando
“O GAIC não pode ser usado como outro imposto para pagar os projetos vaidosos do Partido Trabalhista no centro da cidade e no circuito ferroviário suburbano.”
Uma porta-voz da Ministra do Planeamento, Sonya Kilkenny, negou que os fundos de contribuição para infra-estruturas da área de crescimento fossem utilizados para o circuito ferroviário suburbano, dizendo que só seriam utilizados onde houvesse um benefício mensurável para as comunidades em crescimento.
“É decepcionante ver os liberais mais uma vez a espalharem desinformação enquanto continuamos a executar o nosso plano para construir mais habitações para mais vitorianos”, disse ele.
Até agora, o governo gastou 1,2 mil milhões de dólares em projectos nas áreas de crescimento indicadas de Cardinia, Casey, Hume, Melton, Mitchell, Whittlesea e Wyndham, dos 1,5 mil milhões de dólares angariados em financiamento do GAIC.
Andrew Butt, professor de planeamento urbano na RMIT, disse que embora a flexibilidade nas despesas com infra-estruturas pudesse ser benéfica, exigia um compromisso claro e tangível de que o dinheiro beneficiaria muito directamente a comunidade de onde foi angariado.
“Atualmente, tem havido subutilização e subcomprometimento em muitas infraestruturas, e o oeste de Melbourne é um bom exemplo”, disse ele.
“O risco é que (o financiamento do GAIC) seja ainda mais diluído em toda a cidade, dadas as necessidades antigas e concorrentes de tantos locais.”
O projeto de lei também tornaria um objetivo explícito do sistema de planejamento promover os direitos, interesses e valores dos proprietários tradicionais e permitir que os partidos aborígenes registrados fossem notificados e depois participassem do planejamento estratégico.
Exigirá que os candidatos notifiquem os grupos aborígenes registrados sobre certas licenças de planejamento. No entanto, eles não seriam capazes de contestar as licenças no VCAT. Ao mesmo tempo, o projeto de lei elimina os direitos de recurso e notificação de terceiros para vizinhos de loteamentos e pequenos empreendimentos de apartamentos.
Mas o impacto da consulta tradicional aos proprietários de terras permanece pouco claro, com o governo ainda por revelar quais as áreas que seriam nomeadas como “áreas prescritas” sujeitas a notificação aos partidos aborígenes.
Riordan disse que “desafiou a lógica” ao dizer que as permissões de planejamento não precisavam do consentimento dos vizinhos, “mas acrescentamos a necessidade de notificar os proprietários tradicionais”.
“Nosso planejamento está focado na pontuação política ou na obtenção de bons resultados?” disse.
A porta-voz do governo disse que a esmagadora maioria das licenças de planeamento não estariam perto de áreas prescritas que exigem a notificação tradicional dos proprietários de terras, e que o regulamento estava agora a ser elaborado para mapear claramente as áreas.
A porta-voz de planejamento dos Verdes, Sarah Mansfield, disse que os proprietários tradicionais são os guardiões das terras há mais de 60.000 anos e faz sentido para eles se envolverem em questões que afetam suas comunidades e suas terras.
Os Verdes dizem que ainda não comentaram o projeto de lei, mas estão preocupados com o facto de não haver requisitos para habitação social e acessível.
Carregando
Butt disse que o tratado formal recentemente aprovado, o primeiro na Austrália, com proprietários tradicionais sempre terá consequências no uso da terra no estado.
Mas ele estava preocupado com a capacidade dos partidos aborígenes registados de cumprirem as suas obrigações e com o fardo adicional que lhes é imposto.
“Sabemos que a capacidade desses grupos de fazer coisas em novas áreas suburbanas de crescimento tem sido limitada e sabemos que no futuro será mais considerável”, disse Butt.
“Atualmente, há incerteza sobre como transformar os tratados numa realidade prática para o planeamento do uso da terra.”
O Conselho de Propriedade de Victoria apoiou amplamente as mudanças de planeamento, mas levantou preocupações sobre a flexibilidade proposta no gasto das contribuições dos promotores.
A presidente-executiva, Cath Evans, disse que os fundos arrecadados devem beneficiar a área de captação de recursos de “forma clara, direta e demonstrável”.
“Se o projeto de lei for aprovado no parlamento, esperamos que o governo consulte profundamente a indústria sobre a implementação das reformas, para garantir um resultado sustentável e positivo para a gestão das novas instalações de Melbourne e para o crescimento do preenchimento”, disse ele.
