Cerca de 30 pessoas estão amontoadas naquela que é possivelmente a pior unidade em uma das melhores ruas de Alexandra Headland, na Sunshine Coast de Queensland.
Os participantes enfrentam uma parede exposta com isolamento transbordante.
Sam Proietto falando para a multidão reunida na unidade Alexandra Headland. (ABC Sunshine Coast: Jessica Ross)
“Definitivamente precisa de um pouco de amor, não estamos tentando enfeitá-lo”, disse o leiloeiro Sam Proietto à multidão.
“Tenho certeza que todo mundo tem olhos.”
A unidade necessita de grandes reformas. (ABC Sunshine Coast: Jessica Ross)
A unidade de um quarto é cercada por uma mistura de tijolos aparentes e paredes pintadas, com azulejos amarelos retrô adornando a cozinha e o banheiro parcialmente construído.
Mas é o que conta aqui fora, com a varanda oferecendo vislumbres do oceano cintilante.
A vista da varanda da unidade Alexandra Headland. (ABC Sunshine Coast: Jessica Ross)
A propriedade está sendo vendida pelo Queensland Public Trustee (QPT), que vende entre 300 e 400 casas por ano.
As propriedades muitas vezes vêm de propriedades falecidas, e esse é o caso desta unidade, com a família do falecido proprietário entre aqueles que acompanham ansiosamente o desenrolar do leilão.
O lance inicial é de US$ 560.000, mas aumenta rapidamente em incrementos de US$ 10.000 à medida que cinco compradores em potencial batalham.
No final, o preço cai para US$ 701 mil, cerca de US$ 100 mil abaixo do atual preço médio unitário do subúrbio, com Sophie Marks como a extasiada nova proprietária.
Sam Proietto está vendendo a unidade por US$ 701 mil. (ABC Sunshine Coast: Josh Dye)
“Para ser honesta, eu queria algo diferente”, disse a Sra. Marks.
“Sou comerciante. Também conheço muitos negócios, então estaremos ocupados.
“Também sou uma grande parte do Mooloolaba Surf Club. Sou voluntário lá na maioria dos fins de semana, treino lá todos os dias para salvar vidas no surf, então queria algo semelhante.”
A unidade está localizada a poucos passos das praias de Alexandra Headland e Mooloolaba. (Fornecido: Administrador Público de Queensland)
Para Fay McLean, parece fortuito que a Sra. Marks tenha comprado o amado retiro de praia de seu falecido irmão Gregory McLean, porque o ex-arquiteto era salva-vidas de surf voluntário quando permaneceu na costa.
“Greg projetou este edifício. Ele morava em Londres e saía três meses todos os anos”, disse a Sra. McLean.
“Ver alguém morar lá seria maravilhoso. Isto é um fim para nós: é um encerramento.“
Robyn Vos e Fay McLean disseram que a venda da propriedade de seu irmão lhes deu o encerramento. (ABC Sunshine Coast: Jessica Ross)
A delícia de um renovador
A unidade Alexandra Headland foi uma das 10 propriedades públicas leiloadas no sudeste de Queensland na semana passada, com mais da metade em locais privilegiados à beira-mar e à beira-mar nas Costas Gold e Sunshine.
As propriedades incluíam uma casa em Helensvale, que foi vendida por US$ 1,26 milhão, um pouco abaixo do preço médio atual de uma casa no subúrbio de US$ 1,3 milhão.
A última rodada de leilões coincidiu com incentivos ampliados para compradores de primeira casa, que foram implementados em 1º de outubro.
Cerca de uma em cada 10 casas vendidas no mês passado foi comprada através do sistema de depósito de 5% do governo australiano, de acordo com dados fornecidos pelo Partido Trabalhista.
De acordo com o plano, os compradores podem comprar com um depósito de apenas 5%, evitando o seguro hipotecário dos credores. O governo federal atua como fiador do restante do depósito de 20%.
Esta casa à beira-mar em Helensvale, na Gold Coast, foi vendida por US$ 1,26 milhão em leilão na última quinta-feira. (Fornecido: Administrador Público de Queensland)
O leiloeiro sênior da QPT, Paul Gaffney, disse que as propriedades eram uma “oportunidade” para os compradores de primeira casa entrarem no mercado.
“Não vendemos propriedades baratas, mas em média as nossas propriedades são mais baratas porque estão degradadas”, disse Gaffney.
“Não vamos doar. Temos que conseguir o melhor preço possível porque há beneficiários ou clientes vivos.
“Nosso diferencial é que provavelmente 80 a 90 por cento de nossas propriedades são reformadas devido à natureza do nosso negócio.
“Normalmente é uma casa onde alguém mora há 40, 50, talvez 60 anos.”
Uma casa à beira-mar em Newport, ao norte de Brisbane, também foi leiloada esta semana. (Fornecido: Administrador Público de Queensland)
Gaffney disse que nenhum lance foi aceito antes dos leilões.
“Damos a todos uma oportunidade justa e razoável”, disse o leiloeiro.
“É um acordo de 42 dias… que lhes dá tempo para fazer pesquisas, fazer buscas, ir ao banco, verificar suas finanças.”
Ele disse que os leilões muitas vezes davam aos compradores uma ideia mais clara de onde estava o mercado, em comparação com as vendas privadas.
“Em uma situação de tratado privado, você não sabe quais são as outras ofertas, se pagou US$ 100 mil a mais do que a próxima melhor oferta ou US$ 1 mil a mais, então os leilões são uma forma muito transparente de comprar propriedades”, disse ele.
A última rodada de leilões QPT do ano acontecerá na segunda semana de dezembro.
