As reformas de planeamento inovadoras destinadas a acelerar a construção de habitações num estado foram aclamadas como geracionais, mas alguns críticos dizem que sérias preocupações ambientais estão a ser postas de lado.
As reformas foram aprovadas no parlamento de Nova Gales do Sul com apoio bipartidário esmagador na noite de terça-feira e foram cruciais para acelerar as aprovações habitacionais, disse o ministro estadual do Planejamento, Paul Scully.
Apenas seis casas são construídas por 1.000 pessoas em Nova Gales do Sul, em comparação com oito em Victoria e nove em Queensland, disse ele.
“O que conseguimos alcançar… foi uma atualização e renovação de uma lei de planejamento com quase 50 anos”, disse Scully a repórteres na quarta-feira.
“Ao longo dos últimos quase 50 anos dessa lei, as decisões judiciais, as decisões regulatórias do governo e outras decisões políticas… acumularam-se como camadas no sistema”, disse ele aos repórteres na quarta-feira.
Scully culpou os atrasos na Câmara Alta por não serem capazes de dizer com precisão quando o conjunto de mudanças seria implementado e os residentes veriam um efeito em seus subúrbios e cidades.
Mas ele reiterou a determinação de Nova Gales do Sul em cumprir a sua quota de 377.000 casas no acordo habitacional nacional.
Aprovada pela primeira vez em 1979, a lei de planeamento estadual tem sido a base do sistema de habitação, infraestrutura e fornecimento de energia que informa as decisões sobre desenvolvimentos novos e existentes.
Mas décadas de ajustamentos ajudaram a aumentar os tempos de espera nos últimos anos para 114 dias em 2024, embora o número de pedidos apresentados em comparação com 2021 tenha caído quase um terço.
Uma Autoridade de Coordenação de Desenvolvimento será um portal único para aconselhamento sobre grandes projetos em todas as agências governamentais de NSW, enquanto a Autoridade de Desenvolvimento Habitacional de três membros acelerará novos empreendimentos habitacionais avaliados em mais de US$ 60 milhões.
Mas alguns críticos temem que as autoridades facilitem a aprovação de projectos de combustíveis fósseis.
O Ministro do Planejamento de NSW, Paul Scully, está determinado a construir 377.000 casas até 2029. (Bianca De Marchi/AAP PHOTOS)
A actual redacção abriu a porta para o ministro declarar que as emissões de gases com efeito de estufa e os impactos das alterações climáticas não eram relevantes na avaliação das expansões das minas de carvão, dizem os críticos.
O deputado do Partido Legalizar a Cannabis, Jeremy Buckingham, juntamente com os Verdes, tentaram, sem sucesso, aprovar uma alteração na câmara alta garantindo que as alterações climáticas não podem ser consideradas irrelevantes nas decisões de planeamento.
“Isto é claramente algo que precisa de ser considerado quando nos comprometemos a alcançar emissões líquidas zero até 2050… é um factor que precisa de ser considerado para sempre e um dia, independentemente de quem está no ministério”, disse ele ao parlamento em Outubro.
Os críticos dizem que sérias preocupações ambientais estão sendo postas de lado sob o novo planejamento para Nova Gales do Sul. (James Ross/FOTOS AAP)
Mas a Ministra do Ambiente, Penny Sharpe, disse que a inclusão das alterações climáticas e da resiliência aos desastres naturais como novos objectos ou finalidades subjacentes da lei sublinha a sua importância.
“Com este novo objectivo, não seria possível criar uma regulamentação que tornasse unilateralmente as alterações climáticas ou um risco natural uma consideração irrelevante”, disse ele em resposta a Buckingham.
Outras objecções também foram levantadas pelos conselhos do centro urbano de Sydney, de que a infra-estrutura poderia ser deixada para trás ao substituir os processos de planeamento local.
“Já existem propostas declaradas para aproximadamente 7.500 casas além da atual estrutura de planejamento de Parramatta na (Autoridade de Desenvolvimento Habitacional)”, disse o prefeito Martin Zaiter.
“Se forem aprovados, teremos um défice significativo de infra-estruturas”.
