“Eles têm dois filhos pequenos e ambos irão para escolas locais.”
A licitação foi aberta com uma oferta de fornecedor de US$ 2,5 milhões e foi colocada no mercado por US$ 2,6 milhões.
“A casa foi construída muito bem”, disse Stanley.
A localização da propriedade, a poucos passos da esplanada de Williamstown e da praia, também atraiu os licitantes.
“É um local fantástico, embora durante o leilão o helicóptero de resgate Westpac estivesse treinando, então tive que anunciar o leilão ainda mais alto do que o normal”, disse Stanley.
Em Port Melbourne, um apartamento de dois quartos no térreo do complexo The Park Apartment de Port Melbourne foi vendido em leilão por US$ 885.000.
A casa em 26/6 Graham Street foi listada com uma tabela de preços de US$ 780.000 a US$ 820.000 e uma reserva de US$ 820.000.
Jon Kett, da Jellis Craig Port Melbourne, disse que os dois licitantes ativos eram investidores de Sydney.
“Ambos tinham amigos no leilão que licitavam em seu nome”, disse ele.
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Os lances começaram em US$ 790.000 e aumentaram em incrementos de US$ 10.000 para US$ 820.000.
“O mercado foi convocado e então a licitação incluiu algumas tentativas de lances eliminatórios e alguns lances inferiores a US$ 1.000”, disse Kett. “Foi uma espécie de mistura.”
Kett disse que estar localizado no térreo era um grande atrativo.
“As pessoas gostam muito do térreo e este apartamento não está à venda há cerca de 10 ou 15 anos”, disse ele.
Outro apartamento do outro lado da rua, construído pelos mesmos construtores, também foi vendido em leilão no sábado. “O mercado em Port Melbourne tem sido bastante consistente”, disse Kett. “Não está fora de controle, mas é consistente.”
Em Maidstone, uma casa de dois quartos que apareceu no mercado pela primeira vez em quase 50 anos, foi vendida à venda por US$ 867 mil.
A casa na 26 Norfolk Street estava listada com uma tabela de preços de US$ 770.000 a US$ 830.000 e tinha uma reserva de US$ 820.000.
A propriedade situada num amplo terreno oferece possibilidades de construção nova ou ocupação dupla (STCA).
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Joseph Allan, da Village Real Estate, disse que havia quatro interessados, mas apenas dois concorreram ativamente.
“Dois dos potenciais compradores resistiram e abandonaram o que consideravam valioso antes de se envolverem”, disse ele.
A oferta inicial foi uma oferta do fornecedor de US$ 770.000, que foi então aumentada em incrementos de US$ 20.000, US$ 10.000, US$ 5.000 e depois reduzida para US$ 1.000.
“Os licitantes estavam procurando uma casa e o comprador provavelmente irá alugá-la por um tempo antes de decidir o que fazer com ela, mas a visão deles é construir uma casa de família dos sonhos no local, seja para reformar ou demolir”, disse Allan.
A fachada e a paisagem urbana da propriedade impressionaram os potenciais compradores, disse Allan.
“A casa tem uma fachada linda, é muito caseira”, disse ele.
Louis Christopher, analista imobiliário da SQM, disse que o resultado do leilão é “típico para esta época do ano”.
“Há muitas propriedades no mercado devido à temporada de vendas da primavera, mas à medida que nos aproximamos do Natal, as taxas de liquidação em leilões tendem a cair – é um fenômeno sazonal”.
No entanto, Christopher disse que o resultado permanece o mesmo do ano passado.
“Melbourne está vendo aumentos no setor imobiliário. O ritmo atual em Melbourne é de aumentos de preços na faixa de sete a nove por cento.”
