Uma grande multidão se reuniu para assistir a 10 licitantes registrados disputando a venda de um atemporal Queenslander na 11 Folkestone Street, Bowen Hills, no interior do norte de Brisbane.
O agente local Aaron Woolard disse que a propriedade atraiu muita atenção. “A maioria das propriedades no subúrbio são apartamentos, por isso há uma competição acirrada por casas. Os primeiros compradores de casas estão em torno do nível de US$ 1 milhão e os investidores até o nível de US$ 2 milhões.”
A licitação começou em US$ 1 milhão, com uma enxurrada de aumentos de US$ 50.000, US$ 20.000 e US$ 30.000, antes que um jovem casal de South Brisbane garantisse a casa com uma oferta vencedora de US$ 1,35 milhão.
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Woolard disse que o casal reconheceu o crescimento de Bowen Hills e ficou atraído tanto pelo charme da casa quanto por seu potencial de reconstrução.
“O mercado imobiliário de Bowen Hills é único”, acrescentou. “Houve um aumento maciço nas últimas semanas e os preços mudam semanalmente. O mercado está estável com oferta e procura, e vejo uma taxa de crescimento a longo prazo.”
A propriedade em si combina carácter e versatilidade, com tectos altos, pisos de madeira polida e interiores luminosos. “É a combinação de estilo de vida e potencial”, disse Woolard.
“Os compradores poderiam mudar-se imediatamente ou explorar a possibilidade de remodelar com a aprovação do conselho. Isso realmente despertou o interesse.”
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Os vendedores estão se mudando, passando a propriedade para as mãos de proprietários prontos para abraçar a mudança de apelo do centro de Bowen Hills.
Brisbane foi palco do maior número de leilões, com 214 casas leiloadas, segundo a Cotality.
Foi registada uma taxa de autorização preliminar de 71,5 por cento, um aumento de 3,1 pontos percentuais em relação à semana passada e aproximadamente em linha com a média da primavera de 71,7 por cento.
Do quadro-negro ao quintal. Leilão desperta interesse em escolas
Mais de 100 pessoas lotaram o quintal de uma antiga escola no sábado, enquanto cinco licitantes lutavam para garantir uma das conversões de patrimônio mais distintas de Ethelton.
Originalmente parte da Escola Primária Ethelton construída em 1900, a residência de três quartos em 4/70-72 Old Pelham Street é uma das quatro casas projetadas por arquitetos reconstruídas no noroeste de Adelaide.
Seus tetos altos, pisos de pinho do Báltico e paredes de ardósia atraíram comentários de admiração dos espectadores muito antes do início do leilão.
Cinco licitantes registrados começaram em US$ 750 mil, com aumentos de US$ 25 mil levando a propriedade para US$ 940 mil antes de uma breve pausa. Quando a licitação foi retomada, um jovem casal de Sydney que esperava seu segundo filho apresentou a oferta vencedora de US$ 950 mil.
“Eles ficaram maravilhados”, disse a corretora Kate Smith. “E num momento realmente lindo, os primeiros proprietários da casa, que a venderam aos atuais proprietários, estavam no meio da multidão. Depois encontraram-se com os compradores vencedores para lembrá-los e parabenizá-los”.
A visão de Smith sobre o mercado é cautelosa. “A demanda definitivamente existe, mas os estoques nos últimos dois ou três anos foram 20% menores ano após ano”, disse ele.
“A relação de oferta é desequilibrada, principalmente nas propriedades costeiras, onde a duração média é de 12,5 anos. Mesmo quem tem várias propriedades mantém o que normalmente venderia”.
Apesar da falta de oferta, ele afirma que o mix de compradores continua equilibrado. “Estamos vendo uma distribuição uniforme de compradores e investidores de primeira casa no mercado.”
Para o jovem casal que prevaleceu, marca o início de um novo capítulo numa família que já viveu várias vidas. Para todos os outros, foi um lembrete de que o encanto do património, a escassez e a localização costeira continuam a impulsionar uma forte concorrência quando a propriedade certa é leiloada.
Em Adelaide, 189 casas foram leiloadas, um aumento de 29,5% em relação à semana anterior, segundo a Cotality. Até agora, 85,2% dos leilões relataram um resultado bem-sucedido, o mais alto de qualquer capital e um aumento de 12,6 pontos percentuais em relação à semana passada.
A amada casa Wanneroo obtém lucro de 150%
A licitação para 81 Nannatee Way, Wanneroo, WA, atraiu uma multidão entusiasmada de 60 pessoas, enquanto nove licitantes registrados competiam pela casa da família de três quartos.
“A propriedade atraiu muitos compradores de primeira casa devido ao seu preço acessível, com 50 grupos inspecionando durante a campanha pré-leilão”, disse o agente de Ray White, Scott Langley.
Os lances começaram em US$ 700 mil, subindo rapidamente em incrementos de US$ 25 mil a US$ 900 mil, antes de desacelerar para saltos cautelosos de US$ 5 mil.
“Os dois últimos licitantes eram compradores de casas pela primeira vez”, disse Langley. Então foi um jovem casal apoiado pelos pais que fechou a venda por US$ 935 mil.” Os vendedores, que compraram a casa em 2010 por US$ 377 mil, agora planejam expandi-la.
“Estou vendo um aumento no número de pessoas inspecionando e no interesse geral em todas as casas que mostro, e isso se deve à oferta limitada.” Langley disse.
O layout versátil da propriedade, os interiores cheios de luz e as espaçosas áreas externas tornaram-na altamente atraente para compradores que buscam conforto e estilo de vida, enquanto seus jardins estabelecidos e de baixa manutenção e espaço para um quarto quarto acrescentaram apelo adicional para as famílias.
23 casas foram leiloadas em Perth, com apenas 54,5% relatando um resultado positivo, segundo a Cotality.
