A habitação em Espanha vive uma crise de oferta, procura e regulação, que se reflete diretamente nos preços. conclusões do balanço da Apartments.com que analisa a situação do mercado em 2025 e dá algumas previsões para … 2026.
Segundo o portal, Preços da habitação vão subir 7,8% no próximo ano em comparação com o crescimento de 13,7% esperado até o final de 2025.
Para Fonte FerranDiretor de Investigação da Apartments.com, o mercado imobiliário em Espanha é caracterizado por “uma diminuição da oferta, um desequilíbrio entre esta e a procura ou um quadro regulamentar instável”, que se reflete nos preços.
O que acontecerá com os preços da habitação em 2026
Durante uma conferência de imprensa dedicada à análise da situação, o especialista disse que os preços já atingiram um máximo histórico. Uma das “principais forças motrizes” deste crescimento é a discrepância entre a oferta e a procura, que ao mesmo tempo tem um impacto mais perceptível “nas finanças mais modestas”.
Para a fonte, “As tensões estruturais prevalecem no setor: procura estável e crescente, mas a oferta não consegue preencher a lacuna”. E alerta: “Se essas carências não forem corrigidas, estamos condenados ao isolamento habitacional”. Na verdade, segundo o especialista, uma das principais características da atual tensão é que ela se desloca para zonas mais periféricas, localizadas a 30 minutos a uma hora do centro da cidade.
“O setor é dominado por tensões estruturais: uma procura forte e crescente, mas uma oferta que não consegue colmatar a lacuna”
Fonte Ferran
Diretor do estúdio Stories.com
O contexto de “um mercado próspero, especialmente impulsionado pelas taxas” é também uma das razões pelas quais o mercado se tornará mais moderado em termos de preços até 2026. “apenas” um aumento de 7,8%. Ele também acredita que no próximo ano “é possível que o boom hipotecário enfraqueça”.
Globalmente, “o crescimento dos preços da habitação continua, com alguma moderação em algumas áreas onde já foram alcançados níveis muito elevados, mas não há sinais de correção geral até que a oferta aumente“
“O crescimento dos preços das casas continua, mas sem sinais de correção geral, até que a oferta aumente”
Fonte Ferran
Diretor do estúdio Stories.com
De novo, os jovens são muitas vezes preconceituosos em tal situação, uma vez que “são forçados a enfrentar um perfil mais solvente”. Para eles, um fator importante na hora de comprar uma casa é o acesso a ela por meio de empréstimos ou doações entre pessoas físicas ou heranças.
Da mesma forma, Font destaca que “o desenvolvimento de novos empreendimentos habitacionais está ganhando impulso, mas a escassez de habitação permanece e, enquanto for tão significativa, será impossível aliviar a pressão sobre os preços”.
