Ferres Wang, que comprou seu apartamento fora da planta em 2012 por US$ 580 mil, disse que as descobertas da comissão aumentaram a ansiedade dos ocupantes depois que inspeções anteriores do prédio pelo governo de Nova Gales do Sul identificaram material de revestimento potencialmente inflamável em seu exterior.
Wang disse que os proprietários das unidades já pagaram um imposto especial de consumo para ajudar a cobrir o custo de US$ 13,1 milhões de substituição do revestimento para atender aos padrões de construção australianos.
Ele teme que a ordem de retificação possa significar que mais custos serão repassados aos residentes.
“Quando comprei a minha unidade pensei que seria um bom investimento e agora o valor caiu 20 por cento abaixo do preço de mercado. Não posso mudar-me, não posso vendê-la e quem iria querer comprá-la?” ela disse.
“Estou preocupado financeiramente e preocupado com a segurança: temos sérios problemas de impermeabilização e vazamentos sistemáticos.
Vazamentos de água estavam entre os defeitos identificados pelos inspetores da Comissão de Construção de NSW.Crédito: Comissão de Construção de Nova Gales do Sul
“Sei que parece sério, mas temo que um dia as torneiras rebentem e sejamos forçados a evacuar.
“Meus impostos chegaram a US$ 220 mil. Tenho vizinhos que declararam falência porque não conseguiram pagar (os impostos).
“O sistema está quebrado e é preciso haver mais responsabilização e apoio.”
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A ordem de retificação foi emitida depois que os advogados do desenvolvedor Edwin Davey Pty Ltd escreveram à comissão pedindo mais tempo para responder aos problemas identificados durante a inspeção.
A solicitação foi atribuída em parte a trabalhos corretivos não relacionados que, segundo os advogados, poderiam impactar a capacidade de realizar trabalhos corretivos.
Van Keimpema disse que “sérios problemas” identificados durante as inspeções “encorajaram” a sua intenção de emitir a ordem.
“Isso ocorre porque os graves defeitos identificados representam um risco inaceitável para a segurança dos atuais ou potenciais ocupantes do edifício”, escreveu ele no aviso. “Os benefícios (das obras de reparação) para os ocupantes do edifício superam o custo para o desenvolvedor.”
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A ordem ocorre em meio a uma repressão contínua a defeitos de construção e trabalhos de construção abaixo do padrão, com a Comissão de Construção de NSW realizando um recorde de 1.015 inspeções em locais de desenvolvimento no ano financeiro de 2024-25 e emitindo 405 ordens de retificação.
Os registros de planejamento mostram que o desenvolvimento do Pyrmont Harbour Mill, no local do antigo moinho de farinha Edwin Davies em 280 Jones Street, foi aprovado para construção pela Câmara Municipal de Sydney em 2013 e concluído em 2015.
O desenvolvedor Edwin Davey Pty Ltd foi contatado para comentar.
Foto histórica do antigo moinho de farinha que existia no local, antes de ser reformado em apartamentos.Crédito: Câmara Municipal de Sidney
