Go Tian disse que os compradores de casas foram atraídos pela localização de Bellevue Hill, perto da água e da cidade, pelo prestígio da área, pelas escolas particulares e pelas propriedades espaçosas oferecidas.
A antiga casa da blogueira de estilo de vida Stephanie Conley-Buhre foi vendida por US$ 80 milhões.Crédito:
“Bellevue Hill, como subúrbio, já é a área mais desejável para se hospedar em Sydney”, disse ele. “As próprias propriedades são o que diferencia a Kambala Road das outras ruas da lista.”
Uma casa recentemente vendida por US$ 48,5 milhões fica em um quarteirão de mais de 1.500 metros quadrados e tem vista para o porto, piscina e jardins com terraço. A compradora foi Natalie Khoei, a empreendedora de moda millennial e cofundadora da Meshki.
O negócio foi anteriormente atribuído ao agente de compradores Simon Cohen, executivo-chefe da Cohen Handler. Embora não tenha comentado a venda, ele disse que a proximidade com a cidade e com as escolas particulares atraiu os compradores de Bellevue Hill.
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“Algumas casas épicas foram vendidas”, disse Cohen. “Uma casa básica custa provavelmente cerca de US$ 10 milhões e depois aumenta a partir daí.”
Muitas das ruas mais caras também estão próximas dos motores económicos dos seus distritos comerciais centrais. Alguns também têm prestígio histórico.
“Toorak tem uma história de ser o subúrbio mais caro de Melbourne”, disse Go Tian. “No entanto, o que estamos vendo em Melbourne é que esses subúrbios caros estão sendo lentamente diluídos. Apartamentos e propriedades menores estão sendo construídos.”
A venda mais notável em Clendon Road foi a da casa de propriedade do chefe de logística Paul Little e sua esposa Jane Hansen, reitora da Universidade de Melbourne, que venderam sua grande mansão por um preço estimado entre US$ 115 milhões e US$ 135 milhões.
A casa Toorak que Paul Little e Jane Hansen venderam este ano.Crédito: Abraham Craig
A segunda rua mais cara de Melbourne era a muito procurada St Georges Road Boulevard, Toorak, com um valor residencial médio de US$ 15,25 milhões.
O diretor da Marshall White, Marcus Chiminello, disse que as ruas mais caras de Melbourne oferecem grandes propriedades e privacidade, e atraem famílias em busca de casas geracionais.
“Elas são de natureza muito histórica. Você verá muitas dessas ruas, ao longo de décadas e décadas, quem é quem de Melbourne residiu lá”, disse ele.
Apenas algumas casas são colocadas à venda nestas ruas todos os anos, disse ele, e os preços podem variar entre 10 milhões e 150 milhões de dólares, mas as casas com campos de ténis começam nos 25 milhões a 30 milhões de dólares e aumentam a partir daí dependendo do conteúdo do lote.
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Você pode obter luxo por um pouco menos em outro lugar. A rua mais cara de Perth era a Forrest Street em Peppermint Grove, com US$ 7,5 milhões, enquanto a de Brisbane era a Laidlaw Parade em East Brisbane, com US$ 6,5 milhões.
A rua mais cara de Darwin era a East Point Road, em Fannie Bay, com US$ 1,67 milhão.
Go Tian disse que algumas cidades têm mais variedade de preços. Kambala Road tem um valor médio de casa cerca de 100 vezes maior que a rua mais barata da Grande Sydney, Railway Parade em Katoomba, no valor de US$ 385.000.
Mas em Camberra, uma cidade fisicamente mais pequena, a rua mais cara custa apenas seis vezes mais que a mais barata, uma vez que os arredores do ACT não estão muito longe do centro.
As ruas mais baratas da Austrália estão localizadas nos arredores de Darwin. O mais acessível era Austin Street em Southport, com um valor residencial médio de US$ 117.500.
Go Tian disse que quando os centros econômicos são centralizados, há grandes diferenças nos valores das propriedades dentro das cidades.
“Em toda a Austrália, os negócios estão concentrados em Melbourne, Sydney e Brisbane”, disse ele.
“Se pudéssemos descentralizar isto, certamente melhoraríamos as periferias. Elas não seriam chamadas de periferias porque seriam centros por direito próprio. Portanto, a descentralização é a maneira de reduzir essa lacuna.”
