Rundle disse que havia poucas casas vitorianas independentes naquele canto tranquilo do porto, perto das melhores escolas, incluindo Shore, o que alimentava a concorrência.
A multidão no leilão de uma das poucas casas vitorianas isoladas no norte de Sydney.Crédito: Oscar Colman
“Você está a cerca de oito minutos a pé do metrô, não está naquela área metropolitana densa”, disse ele. “Então, mesmo que você ainda esteja perto de todas as comodidades, é tranquilo.”
Riley disse que havia profundidade no mercado imobiliário de primeira linha.
O leiloeiro Edward Riley disse que o mercado imobiliário do norte de Sydney estava em uma situação excepcional.Crédito: Oscar Colman
“O autêntico charme vitoriano da década de 1890 atraiu um interesse significativo desde o início, e o leilão ferozmente competitivo é uma evidência clara de que o mercado imobiliário do norte de Sydney está em uma forma excepcional”, disse ele.
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“Os compradores ainda estão avançando de forma decisiva quando há casas de qualidade disponíveis.”
Em Menai, os pais compraram uma casa de tijolos reformada de quatro quartos para seus filhos adultos morarem, pagando US$ 2,15 milhões.
“Isso vai ajudá-los a começar”, disse Chris Lechowicz, agente de Ray White Sutherland Shire.
Os pais derrotaram um casal de idosos, um casal de pessoas com mais de 40 anos e um casal mais jovem.
O luxuoso 13 Tupelo Grove tinha esperanças pré-leilão entre US$ 1,9 milhão e US$ 2 milhões e uma reserva de US$ 2.050.000. A licitação abriu em R$ 1,8 milhão e avançou com aumentos de R$ 25 mil, fortes até o final.
A elegante propriedade atraiu quatro licitantes ativos dos seis inscritos, e todos foram atraídos pelo novo interior e pela planta simples.
“O nível único faz uma grande diferença”, disse Lechowicz. “Estou começando a perceber que a geração mais jovem prefere um único nível.”
Os licitantes foram atraídos pelo novo interior e pela planta simples.Crédito: Domínio
Em Mosman, o comprador da primeira casa não tinha condições, apenas com a reserva a superar, para obter a sua própria peça num dos códigos postais mais elitistas de Sydney.
O apartamento ensolarado de um quarto em 2/67 Bradleys Head Road foi listado por US$ 750.000 e vendido por US$ 775.000, US$ 5.000 a mais que a reserva.
Um licitante fez dois lances, após incentivo do leiloeiro e agente Andrew Bowden da Raine & Horne Mosman.
O licitante começou com US$ 750.000, mas foi informado de que precisava aumentar sua posição e recebeu mais US$ 25.000. Foi o suficiente para o martelo cair.
Quatro licitantes se inscreveram, mas três não estavam prontos naquele dia, disse Bowden.
Pelo preço unitário médio de US$ 1,28 milhão em Mosman, o comprador conseguiu um negócio básico, próximo aos melhores atributos do subúrbio.
“Não fica muito longe de Balmoral Beach e perto da cidade, sem agitação”, disse Bowden.
Em Earlwood, uma impressionante casa de três quartos foi vendida por US$ 1.462.000, após uma estimativa de campanha de US$ 1,3 milhão.
Uma jovem família foi a licitante vencedora do 1/217 William Street, de três níveis, projetado por Hebden Architects, e de um novo complexo boutique para seis pessoas.
Os licitantes que não licitaram foram redutores.
Os quatro licitantes inscritos se uniram, sob o olhar do leiloeiro Tom Panos. Ele aceitou uma oferta inicial de US$ 1,25 milhão e o concurso rapidamente ultrapassou a reserva de US$ 1,3 milhão.
O agente Lambros Markessinis, de Ray White Burwood, disse que a apresentação foi excelente, mas o local foi igualmente importante.
“É um subúrbio muito bom que atrai muitas famílias”, disse ele.
“Fica perto do comércio e o serviço de ônibus fica do lado de fora. É uma boa compra e temos uma jovem família muito feliz. Eles vão gostar.”
